八寶前街41戶居民搬新家
原地翻建，“憂居”變“優(yōu)居”
4月9日下午，八寶前街72號(hào)小區(qū)內(nèi)，一棟嶄新的三層樓房格外醒目，樓內(nèi)的裝修聲此起彼伏。八寶前街72號(hào)小區(qū)11幢，曾是小區(qū)最破舊的“筒子樓”，被鑒定為D級(jí)險(xiǎn)房。經(jīng)過危房消險(xiǎn)，按照“三原”原則進(jìn)行翻建，建成全新的“成套房”。看著全新的房子，67歲居民許小妹的開心溢于言表。 八寶前街72號(hào)小區(qū)11幢始建于1954年，原有住戶共44戶，許小妹是一樓的住戶，從1981年開始入住，至今已有40年。“‘筒子樓’住得很不方便，整棟樓中間是一條公用的大過道，過道南側(cè)是一個(gè)房間，過道北側(cè)是廚房和廁所，而且沒有客廳和飯廳，從來沒有請(qǐng)過親戚朋友在家吃過飯。女兒小時(shí)候，一家三口就住在一個(gè)房間里。”許小妹說。
從“筒子樓”危房到原址翻建的成套房，許小妹的家煥然一新。南報(bào)融媒體記者 李有明攝
在生活不便的同時(shí)，曾讓許小妹最擔(dān)心的是安全問題。她介紹，老房子樓板薄，且經(jīng)過幾十年的老化，有一戶居民屋頂?shù)匿摻疃悸懵对谕猓踩皯n。
隨著南京危房消險(xiǎn)治理工程加速啟動(dòng)，2019年4月，八寶前街72號(hào)小區(qū)11幢拿到了D級(jí)危房鑒定報(bào)告，消險(xiǎn)治理隨即啟動(dòng)，按照“三原”(原址、原面積、原高度)原則進(jìn)行翻建。
“三原”翻建保障了住戶的居住安全，如何更進(jìn)一步改善居住條件?該翻建項(xiàng)目在全市首次實(shí)行“抽戶改造”式消險(xiǎn)治理：每層外遷1戶，為留下來的41戶居民釋放改造空間，使得原本臥室和廚衛(wèi)割裂的非成套住房變成擁有獨(dú)用廚衛(wèi)的成套房。
去年10月，許小妹拿到了新房鑰匙，如今已裝修完畢，打算過一段時(shí)間搬新家。9日下午，記者見到許小妹時(shí)，她正在給新家里的綠植澆水。她的家依然是一樓，從南側(cè)進(jìn)入是陽臺(tái)和主臥，中間是客廳和一個(gè)設(shè)計(jì)成“榻榻米”的空間，再往北是廚房和衛(wèi)生間。“整套房子的面積近40平方米，比原來大了，而且是成套房，我很滿意。”許小妹說。
在南京尤其是主城區(qū)，很多建筑像八寶前街72號(hào)小區(qū)11幢一樣在“老去”。面對(duì)“保護(hù)更新老城”的時(shí)代課題，城市更新策略由先前的“一拆了之”“大拆大建”，變?yōu)橐?ldquo;留”為主、“拆”“改”相結(jié)合。歸根結(jié)底，老城更新要從居民的需求出發(fā)，一幢一策，最大限度地提升百姓幸福感和滿意度，努力實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有宜居”的蝶變。（通訊員 張健 南報(bào)融媒體記者 李有明 嚴(yán)玲）
