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圖為街區(qū)內(nèi)景。 南報(bào)融媒體記者 杜文雙攝

　　“3、2、1，開街!”5月19日晚，在2021中國旅游日南京分會(huì)場開幕式暨南京D9街區(qū)開街啟動(dòng)儀式上，D9街區(qū)于夜色中全面“點(diǎn)亮”，宣布開街。這一長江路文旅集聚區(qū)今年首個(gè)推出的工業(yè)廠房改造項(xiàng)目啟幕迎賓，為玄武創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市中心區(qū)再添一處高品質(zhì)消費(fèi)載體。

　　老煙廠“二次創(chuàng)業(yè)”

　　坐落于楊將軍巷9號的D9街區(qū)，原為南京卷煙廠老廠房，始建于上世紀(jì)50年代。2001年，南京卷煙廠遷至河西，部分廠房空置。2018年，玄武以“城市硅巷”為思路盤活閑置載體，于2020年正式啟動(dòng)廠房改造，打造集工業(yè)遺產(chǎn)、文化旅游、現(xiàn)代商業(yè)、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)于一體的南京D9街區(qū)。

　　昨晚，記者探訪D9街區(qū)。自街區(qū)東入口步入，銀色云紋不銹鋼材質(zhì)的T臺一路鋪展;仰頭看去，霞云、繁花等影像躍然玻璃天幕之上;視線左移，8號樓外立面的國風(fēng)墻繪盡顯南京山水城林之美，窗戶上的復(fù)古墻繪再現(xiàn)老煙廠過去工人作業(yè)的場景;登上戶外彩虹樓梯，回首望去，見證老煙廠變遷的瓷畫在燈光投影下，有了更為多元的表達(dá)。

　　“因地制宜保留工業(yè)遺產(chǎn)，采‘百家之長’注入創(chuàng)意設(shè)計(jì)元素，是街區(qū)改造的方針。”據(jù)D9街區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙崢嶸介紹，街區(qū)現(xiàn)有9棟獨(dú)立建筑，其中1棟為民國建筑，在保留廠房、瓷畫、立柱等廠區(qū)原有載體基礎(chǔ)上，以新材料、新技術(shù)重塑街區(qū)空間。

　　這一思路下，原本封閉的廠區(qū)被“打開”，從北、東、南面均可進(jìn)入。行走在街區(qū)內(nèi)，隨處可見墻繪、旋轉(zhuǎn)樓梯等網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。地面的銅制地磚，靈感源于南京卷煙廠生產(chǎn)的煙標(biāo);廠區(qū)保留的7根立柱，加入多媒體技術(shù)后變身柱廊互動(dòng)屏。此外，D9街區(qū)還推出原創(chuàng)IP形象“小九”，同步上映沉浸式情景劇，讓建筑“能互動(dòng)”、街區(qū)“講故事”。

　　定義老城更新新模式

　　“存量時(shí)代的老城更新，已不單單是載體出新，更多在于功能賦能、價(jià)值再現(xiàn)。”玄武區(qū)文旅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。記者了解到，D9街區(qū)總建筑面積約3.6萬平方米，這一“小而精”的街區(qū)中，規(guī)劃有商業(yè)、辦公、公共及配套等多功能業(yè)態(tài)。

　　目前，東南大學(xué)周琦教授的建筑大師工作室、絲路視覺科技股份有限公司南京分公司等已落戶街區(qū);inns餐吧、鐘山書房、進(jìn)度條咖啡等10余家商戶也已入駐，其中不乏首店、網(wǎng)紅店等業(yè)態(tài)標(biāo)桿。

　　以文化藝術(shù)“厚度”提升街區(qū)辨識度。作為公共文化配套，街區(qū)打造了南京近代建筑博物館與“緋燃——首屆D9先鋒藝術(shù)展”。其中，南京近代建筑博物館設(shè)常設(shè)展、專題展、臨展，以實(shí)物與史料結(jié)合的形式，集中展示南京具有代表性的近代建筑。

　　“設(shè)計(jì)類企業(yè)可以在樓上辦公，年輕人可以來音樂餐吧放松休閑，歷史愛好者可以參觀博物館，戲劇愛好者可以欣賞原創(chuàng)情景劇。”玄武區(qū)文旅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，D9街區(qū)正是這樣一個(gè)多元業(yè)態(tài)交融、多元主體共享的文商旅融合“綜合體”，重新定義城市更新。

　　記者獲悉，截至6月底，D9街區(qū)還將開展520系列、音樂周、時(shí)裝周、電競周等主題周活動(dòng)。5月20日，20對新人受邀來到D9街區(qū)，留下“D9天長”的甜蜜回憶。5月21日至23日，“遇見千年”——南京與佛羅倫薩結(jié)好40周年紀(jì)念暨文化周活動(dòng)將“登陸”D9街區(qū)，為街區(qū)注入更多國際化元素。

　　打造全域式消費(fèi)場景

　　“20多年前，我媽媽曾在南京卷煙廠工作，她工作時(shí)，我就在廠房里寫作業(yè)、吃飯。”inns餐吧南京負(fù)責(zé)人萬陳說。作為成都大眾點(diǎn)評排行第一的餐吧，inns南京首站落戶D9街區(qū)，不僅看中了街區(qū)的歷史文化特質(zhì)，也青睞于其“體驗(yàn)式消費(fèi)”的場景營造。

　　去年，玄武將建設(shè)長江路文旅集聚區(qū)作為全區(qū)“一件大事”，今年，玄武提出建設(shè)國際消費(fèi)中心城市中心區(qū)，D9街區(qū)是兩件“大事”的最新展示成果——不僅地處長江路文旅集聚區(qū)“非”字形延伸重點(diǎn)區(qū)域，也是全區(qū)蓄力打造的高品質(zhì)消費(fèi)載體之一。

　　開街后，D9街區(qū)將與長江路文旅集聚區(qū)沿線載體聯(lián)動(dòng)。白天在德基廣場逛街，長江路逛展觀博;夜晚在D9街區(qū)打卡用餐，麗思卡爾頓入住……“多元化的消費(fèi)場景接續(xù)推出，全域消費(fèi)鏈進(jìn)一步延長，推動(dòng)流量沉淀轉(zhuǎn)化。”玄武區(qū)商務(wù)局局長魏超說。

　　放眼全區(qū)，以特色文化匹配高端元素，國際酒店嘉佩樂簽約鐘嵐里地塊;活化歷史建筑借舊創(chuàng)新，百子亭歷史風(fēng)貌區(qū)蝶變社交文化地標(biāo)……“老煙廠的蝶變，也是玄武用活用好文商旅資源稟賦，撬動(dòng)老城更新、育塑消費(fèi)載體的特色實(shí)踐。”玄武區(qū)主要負(fù)責(zé)人說。

　　以文商旅資源吸睛流量，以豐富人流帶動(dòng)商業(yè)提升，以高品質(zhì)消費(fèi)反哺經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。玄武區(qū)主要負(fù)責(zé)人表示，玄武還將以“四區(qū)同創(chuàng)”推動(dòng)存量時(shí)代老城活力再現(xiàn)，發(fā)力國際消費(fèi)中心城市中心區(qū)建設(shè)，持續(xù)探索資源優(yōu)勢撬動(dòng)發(fā)展動(dòng)能的特色發(fā)展路徑，讓“消費(fèi)促進(jìn)”擁有更持久的生命力。（南報(bào)融媒體記者 鄧露潔 夏雪晴）