2002年建成并投入使用的明珠花園小區，位于泰州醫藥高新區的明珠街道內，10多年的風吹日曬雨淋，讓這個老小區的外觀變得沉悶破舊，雨污未分流、路面坑洼積水、停車位不足等問題，也給小區里2000多戶居民的生活帶來很大的不便和困擾。
2019年，作為全區首個試點小區，明珠花園老舊小區改造項目被列入泰州醫藥高新區“城建惠民計劃”，曾經的“老齡化”小區迎來了“華麗轉身”。總投資約4000萬元，新建雨污水管約22000米、雨污水檢測井約840座、雨水篦子約1000個，完成了小區雨污分流;完成道路改造約104500平方米，“綠改停”面積約25700平方米，增加停車位約1400個，解決了居民出行難題，規范了小區停車秩序。
2020年，泰州醫藥高新區又投入約720萬元，用于明珠花園小區南側廣場及周邊停車位改造、綠化補植、部分樓棟前后道板磚硬質化、停車位畫線、外墻出新、氛圍提升等方面，老舊樓房加裝電梯工程也在如火如荼地進行。“現在小區面貌煥然一新，道路平坦又開闊，老年人也有了休閑活動場地，周圍環境舒心了，大家伙都高興得不得了。”提起小區改造后的變化，居民們個個贊不絕口。
在泰州醫藥高新區，發生“蝶變”的老舊小區遠不止明珠花園一個。2015年至2020年期間，各級財政投入約1.25億元，重點圍繞環境整治、雨污分流、立面脫落、道路破損、綠化補植、安防消防、電動車充電設施、增設停車位等方面，對康居新城、天禧玫瑰園、明珠花園、西湖翠苑、蘇源花園、西花園等24個小區實施了整治改造和“微整治”，其中實施綜合改造小區6個。
“老舊小區提質改造一頭連著民生，一頭連著發展，既是城市舊貌換新顏的美化工程，也是改善居住環境、提升人民福祉的惠民工程。”在泰州醫藥高新區住建局局長劉鵬看來，小區缺什么就補什么、群眾需要什么就完善什么、什么問題突出就解決什么問題，改造升級就是為了讓群眾生活更方便、更舒心。該區堅持“統一組織、分類指導、一區一案、分步實施”的原則，凝聚各方力量，區分輕重緩急，有計劃有步驟地推進老舊小區維修改造。改造對象為區內整體建成15年(含)以上，未列入未來5年動遷計劃，主體建筑基本完好，設施破損嚴重、使用功能不全、環境較差的居住小區。對已完成改造的，可適當將建成10年(含)至15年的居住小區納入綜合整治改造范圍。針對區內已完成綜合整治改造或整體建成滿5年的居住小區，若發生電梯消防設施故障、屋面外墻滲漏、二次供水運行中斷、排水設施破損堵塞、樓體外立面存在脫落危險等危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況，可實施專項維修改造。
“作為主管部門，區住建局進一步規范建設管理程序，強化實施監督管理，督促參建單位嚴格落實工程安全、質量安全管理責任，落實文明施工，監督做好維修改造項目驗收，促進各方形成合力，推進老舊小區改造任務按期完成。”劉鵬表示，聚焦“我為群眾辦實事”，該局將群眾對改善居住環境、提升建設品質的強烈訴求轉化為改造行動，通過打造示范樣板，進一步調動、激發群眾參與改造的積極性。同時利用入戶走訪、問卷調查、集中座談等方式，傾聽百姓呼聲，收集改造“金點子”，制定完善改造方案，有效激發群眾共建美麗家園的熱情。目前，該區正有計劃地實施包括雨污分流在內的綜合改造，2021年度，又有18個小區列入改造計劃。（陳瑾 魏國濤）
