江蘇省無錫市出臺的關于全面推進市區老舊小區改造工作的實施意見明確，從今年開始，計劃用3年時間基本完成全市2000年前建成的需改造老舊小區改造任務。
據悉，今年無錫大市(含江陰、宜興)計劃投入30億元，用于192個老舊小區的整治改造，惠及住戶91627戶。改造進度上，根據計劃，至2023年，無錫將基本完成全市2000年前建成的需改造老舊小區改造任務。至2025年年底，全面完成本輪老舊小區改造任務。據悉，自1997年開展老舊小區整治改造工程以來，無錫已完成517個老舊小區的整治改造，建筑面積達3174.6萬平方米，惠及200余萬人。
意見明確了改造范圍，即重點改造2000年以前建成，未納入今后5年規劃征遷改造范圍的老舊小區(含零散單棟住宅樓);原先改造項目少，需要單項補短板的老舊小區;2008年以前建成，基礎設施和功能明顯不足、物業管理不完善、居民改造意愿強烈的保障性安居工程和安置房小區。
改造內容方面，依據江蘇省老舊小區改造技術指南，確定了8項整治內容和3個層次標準，實施“完善基礎設施、優化居住環境、提升服務功能、打造小區特色、強化長效管理”五方面改造。8項整治內容中包括改善建筑質量、消除安全隱患、保障基礎設施安全運行等，3個層次分別為基礎類、提升類、拓展類。
與歷年改造不同的是，原則上申報小區需符合民法典規定的“雙三分之二”條件，且業主對改造方案(內容)的認可率達三分之二。改造之前，根據項目清單，由所在街道聘請專業機構編制初步改造方案及預算。意見首次提出了拓寬資金渠道，鼓勵居民出資或使用維修資金參與老舊小區改造。原則上居民出資參與本小區改造提升工作的，具體可以通過個人出資或單位捐資、物業維修基金、小區公共收益等渠道落實。鼓勵國有企業及相關市場主體，對老舊小區改造實施規模化運營。積極為金融機構對接老舊小區改造項目創造條件。對部分零星用地和既有用房實施改(擴)建，支持通過置換、轉讓等方式，增加老舊小區配套服務用房。鼓勵行政事業單位、國有企業將老舊小區內或附近的存量房屋，提供給街道、社區用于老舊小區養老托幼、醫療衛生等配套服務。探索引入社會機構以及國有企業參與老舊小區的改造和后期管理。
