“購房資金被開發企業挪用怎么辦?”“買的新房錢交了，無法及時拿到商品房買賣合同怎么辦?”為了讓連云港市購房群眾消除后顧之憂，連云港市商品房預售資金監管中心經過4個月的業務調研、系統研發，近期出臺多項監管措施保障購房資金安全，讓廣大購房業主吃下“定心丸”。
以創新模式為亮點，確保購房資金全程監管。通過調整業務流程，將首付款監管時點前移，由之前的網簽之后開始監管調整為網簽之前繳款時就開始監管。開發企業與購房人在網簽購房合同之前首先在網簽系統提交《商品房預售資金繳款單》，對應的房源即被鎖定。購房人按照《商品房預售資金繳款單》上約定的繳存金額及時足額的繳存購房款進指定的監管賬戶，此時購房資金便進入了“保險箱”，加上了“密碼鎖”。此次調整創新了預售資金繳款模式，有效地防范房地產開發企業遲繳、少繳購房款，從而挪用購房款的違規行為，切實保障購房人的資金安全。
以服務為民為亮點，確保繳存信息實時可查。首付款繳存環節前置后，監管系統在開發企業提交《商品房預售資金繳款單》后新增了向購房人發送繳存短信通知的功能，提醒購房人在核對繳款信息后及時將購房資金存入監管賬戶。同時，購房人可登錄“我的連云港”APP實時查詢購房信息及預售資金繳存情況，享受到“在線查、掌上查、隨身查”的政務服務。
以優化流程為亮點，確保監管、備案銜接順暢。業務流程優化后，購房人在繳款后可直接到開發企業辦理網簽、打印、簽訂合同的手續，“省略”購房人領取商品房買賣合同的等待期。實現了網簽及領取合同辦理流程一體化，減少購房人往返跑路，達到了商品房預售資金監管“數據多跑一次路、群眾少跑一次腿”的目標，提質增效便民利民。
以“機控”鎖定為亮點，確保繳存信息對稱一致。預售資金繳交流程調整后，《商品房買賣合同》直接讀取《商品房預售資金繳款單》的繳存信息并自動生成合同支付條款，且加以鎖定不可更改，通過機控實現《商品房買賣合同》《商品房預售資金繳款單》內容一致，規避了由房地產開發企業人工錄入導致的風險，減少了因信息不對稱造成的人工核查和催繳難度，有效防范預售資金漏存少存的現象。
為保障新政出臺后的實施落地，連云港市商品房預售資金監管中心要求房地產開發企業在售樓處公示區張貼《商品房預售資金監管賬戶公告》，購房人可在公告上獲悉所購房屋的監管賬戶信息，對未公示賬戶信息或要求購房人將資金打入其他賬戶的行為，購房人應拒絕交款并可撥打監管中心電話投訴及時維權。
