本報訊 日前，邢臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市民政局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市應(yīng)急管理局、市市場監(jiān)督管理局、市行政審批局聯(lián)合印發(fā)《邢臺市既有住宅加裝電梯實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)，按照“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、依法合規(guī)、保障安全、方便辦理、穩(wěn)妥有序”的原則，鼓勵邢臺市符合條件的既有住宅加裝電梯。
《實(shí)施細(xì)則》明確，申請既有住宅加裝電梯，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃;既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);單位產(chǎn)權(quán)的房屋須征得單位同意并出具書面意見;既有住宅加裝電梯征求所在單元全體業(yè)主意見，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，既有住宅加裝電梯及使用維護(hù)費(fèi)用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔(dān)，具體按照書面協(xié)議中的分?jǐn)偡桨笀?zhí)行。可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，也可以征求所在單元全體業(yè)主意見，按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。鼓勵有條件的縣(市、區(qū))研究制定相關(guān)政策，對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭給予適當(dāng)補(bǔ)貼。還可利用社會資本投資等其他合法資金來源。
《實(shí)施細(xì)則》明確，既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。申請人可以委托業(yè)主代表或者自主選擇其他相關(guān)單位作為建設(shè)單位組織實(shí)施。委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)時，可委托原建筑設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行，專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)按整個小區(qū)或整幢住宅樓為單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。
《實(shí)施細(xì)則》要求，各縣(市、區(qū))應(yīng)在行政審批局建立既有住宅加裝電梯綠色通道，指定既有住宅加裝電梯受理窗口。行政審批部門負(fù)責(zé)召集自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)督管理等部門進(jìn)行聯(lián)合審查，簽署審查意見，當(dāng)場無法確認(rèn)意見的，有關(guān)部門應(yīng)在會后7日內(nèi)向行政審批局反饋書面意見。經(jīng)聯(lián)合審查通過的相關(guān)文件由申請人負(fù)責(zé)在加裝電梯小區(qū)、單元范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示時間不少于10日。
根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，既有住宅加裝電梯運(yùn)行后，申請人可按照《邢臺市既有住宅加裝電梯補(bǔ)助資金管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，申請加裝電梯補(bǔ)助資金。既有住宅加裝電梯后新增面積為加裝電梯協(xié)議范圍內(nèi)全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產(chǎn)登記。相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，承接和履行轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利和義務(wù)。（宋德威 唐鐵玉）
