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　　7月12日，南京2022年第二批次集中供地落幕，44幅地塊共成交42幅，起拍總價超755億元，住宅用地總面積超207公頃，均為涉宅用地。其中，2幅流拍，31幅底價成交，5幅觸頂待搖號。13幅差異化定價地塊也全部成交，釋放出市場復蘇信號。總體看來，開發企業拿地積極性明顯提高。

　　與今年第一批次土地出讓相比，本次出讓上市地塊數量與金額分別增加120%和170%，吸引超過125家/次企業參與報名競拍，報名最多的地塊為建鄴區的4幅地塊，每一幅報名數均達十余家。

　　南京市土地儲備中心主任祁玉永介紹，該批次出讓中有13幅地塊實行“差異化定房價，按程序報備”的政策。這13幅地塊在自然資源、歷史文化、公共配套設施等方面有一定優勢，能滿足居民差異化住房需求。有關部門將根據房屋材料、品質來制定13幅地塊房屋價格，這其實對開發商房屋品質提出更高要求。

　　觸頂待搖號和溢價成交地塊集中在南京城市發展的熱點地區，如河西片區、南部新城、江寧百家湖等地塊。在31幅實行毛坯限價的地塊中，多個片區的限價有所提升。例如，建鄴區的G28地塊毛坯限價最高，達55000元/平方米;玄武區、秦淮區和建鄴區地塊毛坯限價均高于47500元/平方米。江寧區的G53毛坯限價最低，為17170元/平方米。