南京保障性租賃住房建設(shè)又有利好。《南京市保障性租賃住房項(xiàng)目免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)即日起施行,符合條件的集中建設(shè)、配套建設(shè)、改建三類(lèi)項(xiàng)目,可免繳每平方米150元的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
記者從市建委了解到,去年6月,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn),提出簡(jiǎn)化審批流程、降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等內(nèi)容,以加大對(duì)發(fā)展保障性租賃住房的支持力度。今年4月,市建委等三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《南京市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定細(xì)則(試行)》,文件指出,在本市行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)新建、改建和存量盤(pán)活籌集的保障性租賃住房均實(shí)行項(xiàng)目認(rèn)定制。對(duì)通過(guò)認(rèn)定的項(xiàng)目發(fā)放保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū),統(tǒng)一納入保障性租賃住房管理,享受相關(guān)優(yōu)惠支持政策。
本次《細(xì)則》規(guī)定,符合免征條件的涵蓋利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、企事業(yè)單位依法取得的自有土地和新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)的集中建設(shè)項(xiàng)目;利用各類(lèi)新建住房、地鐵上蓋物業(yè)配套建設(shè)項(xiàng)目;利用非居住存量房屋改建為保障性租賃住房改建項(xiàng)目。建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,需至項(xiàng)目所在地配套費(fèi)征收部門(mén)辦理減免手續(xù)。
對(duì)于減免的標(biāo)準(zhǔn),《細(xì)則》指出,集中建設(shè)的保障性租賃住房免繳配套費(fèi),項(xiàng)目配套設(shè)施中商業(yè)(經(jīng)營(yíng))性設(shè)施全額繳費(fèi),其他配套設(shè)施按照實(shí)際納入保障性租賃住房管理的房源建筑面積比例免繳配套費(fèi)。配套建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目的主體是商品住宅,因此只對(duì)實(shí)際用于保障性租賃住房的部分免收配套費(fèi)。非居住類(lèi)存量房屋改建為保障性租賃住房,改建后面積增加且涉及配套費(fèi)征繳的部分,免繳配套費(fèi)。
建設(shè)部門(mén)提醒,實(shí)施細(xì)則出臺(tái)前已繳費(fèi)的項(xiàng)目,滿足相關(guān)規(guī)定,建設(shè)單位可申請(qǐng)核定并返退配套費(fèi)。據(jù)悉,目前已有建設(shè)單位開(kāi)始申請(qǐng)認(rèn)定,如江北某保障性租賃項(xiàng)目,建筑面積超過(guò)6萬(wàn)平方米,申請(qǐng)成功可減免近千萬(wàn)元費(fèi)用。


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