昨天，南京市規劃和自然資源局發布2022年第三批次國有建設用地集中出讓公告。此次共推出46幅涉宅用地，總面積約為173.4公頃，出讓起始價總額約為463億元。第三批次土地集中出讓，將于10月19日上午網上競價開拍。
為進一步抑制部分片區房價過高、房價倒掛等現象，維護房地產市場平穩健康發展，第三批次土地出讓在空間分布上加大了河西新城等重點板塊和外圍副城的土地供給。地塊分布于秦淮區、鼓樓區、建鄴區、棲霞區、江寧區、六合區、溧水區以及高淳區，涉及中心城區內的河西、城南、鐵北、麒麟、江寧片區，以及六合、溧水、高淳三個副城。
記者梳理發現，5個中心城區此次供地總量為25塊，溧水等三大副城供地為21塊，副城占比近半。各區出讓地塊數量中，六合區以9塊位居第一，江寧與棲霞各8塊，建鄴、溧水各7塊，沒有江北新區。
與以往不同，本次土拍，46幅地塊均未設置毛坯限價。據介紹，設置毛坯限價的主要目的是防止房屋價格過快上漲，今年以來國內70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩，同比繼續走低。今年7月南京推出的第二批次13幅地塊不設置毛坯限價，得到了市場的充分認可。
不設毛坯限價的地塊，如在銷售時房價定價出現比周邊原限價房微漲現象時，開發企業必須提高戶型設計水平、提升房屋建造質量、完善樓盤配套服務來獲得市場認可。不設毛坯限價，就是要引導和激勵房地產企業花時間和成本，在質量和品質上下功夫、做提升，努力實現有什么樣的產品，市場就認可什么樣的價格。相關部門強調，不設毛坯限價不是放松調控。出讓時不設定毛坯限價，在開發企業完成開發后向有關部門報備審核。按程序報備審核，也是一種定價方式。
相關負責人表示，南京堅決執行“房住不炒”政策，支持居民剛性和改善性住房需求，在加大住宅用地供應量的同時，加強對居住環境和公共配套的投入建設，促進住宅質量的提高，滿足人民對美好生活的向往。(記者 何鋼)
