今年5月首次亮相的觀泓雅苑共有產權房受到眾多買房人的追捧，當時，514套房源吸引了4073戶符合條件的買家報名，最終被一搶而空。記者昨天獲悉，位于南部新城的觀泓雅苑共有產權房啟動第二批供應，共提供1357套房源，均價仍維持在32062元/平方米，于下月8日起接受報名。
1357套房源供應3類人群
由市住房保障和房產局、秦淮區人民政府聯合發布的《關于開展觀泓雅苑第二批共有產權住房試點供應工作的公告》明確，本次1357套房源的供應對象為在南京無房且符合相關條件的家庭或個人，主要分為3類人群：
第一，南京市戶籍家庭或個人，必須持有《南京市購房資格(本市戶籍居民家庭無住房)》或《南京市購房資格(本市戶籍單身無住房)》，未在南京市享受過產權型住房保障，35周歲以下個人還需提供在南京市累計繳納12個月的個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。
第二，非南京市戶籍家庭或個人，必須持有《南京市購房資格(非本市戶籍居民家庭)》或《南京市購房資格(非本市戶籍單身)》，在南京市無自有住房登記信息和交易記錄，提供自開具購房資格之日起前3年內在南京市累計繳納24個月的個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。
第三，各類人才家庭或個人，持有《南京市人才購房資格》，未在南京市享受過產權型住房保障，在南京市無自有住房。
4種戶型可挑選，申購人購買80%產權
觀泓雅苑位于秦淮區光華門片區觀前里，本次試點供應房源1357套，計劃于2023年4月底前竣工，毛坯交付。
在戶型上，本次供應房源分為建筑面積約75平方米、82平方米、89平方米和115平方米4種，其中82平方米的戶型最多，共計664套，其次是89平方米共計482套，75平方米、115平方米分別為146套和65套。
與首批房源相同，第二批房源的銷售均價仍保持為32062元/平方米，單套銷售價格將結合房屋樓棟、樓層、朝向等因素，在均價基礎上實行一房一價。關于產權份額的約定也沒有變化，申購人購買的產權份額統一為80%，且不得增購;另20%份額由項目開發建設單位南京壹城萬基危舊房改造有限公司作為公有產權人持有。
正享受住房保障的人也可申請，11月選房
觀泓雅苑接待中心及樣板房即日起面向廣大市民開放，參觀時間為每日9:00—18:00。本次共有產權房試點供應仍采取先統一報名、后集中審核的方式，報名途徑分為線上、線下兩種，申購人可根據自身情況自行選擇。報名時間為10月8日—10月31日(其中線下報名為每日9:00至18:00)。申購人可通過“南京房產微政務(房幫寧)”提出申請，按要求如實填寫相關信息，并上傳相應材料;線下可至觀泓雅苑接待中心提出申請，并按要求如實提供相應材料。市住房保障部門自報名結束起5個工作日內，完成對申購人及家庭成員在本市住房保障情況、住房狀況及社保、個人所得稅繳納情況的審核。
本批次房源的選房工作擬于2022年11月進行。買房人購得后想要轉讓須滿足一定年限，南京市戶籍及各類人才家庭或個人取得不動產權證滿5年后，可申請上市轉讓，非南京市戶籍的在取得不動產權證滿8年后可轉讓。
正在享受公租房實物配租和租賃補貼保障的家庭或個人，也可以報名申購本次共有產權房，但須在選房結束后一個月內主動辦理好實物配租合同解約和租賃補貼停止領取等相關手續，逾期未辦理的，視作放棄本次共有產權房保障資格。
