春雷始鳴，天氣回暖。66歲的江蘇省南京市市民胡小妹和丈夫把剛裝修好的房子門打開，房間里的柜子門也敞著，方便透氣散味兒。
胡小妹家的房子在一樓，進門是個陽臺，一跨步就到了臥室。床尾挨著電視背景墻，墻上畫了一對寓意長壽的壽帶鳥。穿過臥室是連著廚房和廁所的過道。過道東墻上凹進去一塊，做成了一個小床榻。
“我家原來36平方米，現在多了個小床的面積，大概2平方米，孩子回來也能睡。”胡小妹說，這還是樓里3戶鄰居遷走才勻出來的。
胡小妹家住南京市八寶前街72號院11幢。始建于明代的八寶前街，因當年路石紋理像元寶、喜鵲等“八寶”而得名。這幢樓是20世紀50年代建的筒子樓，三層空斗房里住了44戶，沒有獨立的廚房和衛生間，因承重結構問題被評定為D級危房。
2019年，為徹底消除住房安全隱患，南京市有關部門充分征求住戶意見，對這幢樓進行翻建。遷出安置3戶居民，為其他每戶平均增加2.6平方米面積，補充廚房和衛生間等設施。
作為歷史文化名城，南京老舊房屋數量較多。截至2019年年底，像胡小妹之前住的危房，全市仍有406幢。這些危房分布零散，難以納入棚戶區改造，無法征收拆遷，住在里面的多是城市困難群體和外來務工人員。
2020年，南京市把危房治理作為城市安全發展的突出任務，提出“不能讓困難群眾住在危房里進入小康社會”，展開大規模危房治理。
占全市危房數量1/3的秦淮區，任務最重、工作難度最大。2020年11月23日晚上10點多，該區最后一幢危房的最后一戶居民簽約，這讓56歲的區房屋管理部門負責人張樹桐興奮不已，回家時地鐵坐過了站。
房屋產權人是危房治理的責任人，但無論是個人還是單位，都不愿意掏這個錢。張樹桐說，為了獲得產權人的支持，房管部門和街道的干部挨家挨戶上門，有的單位跑了幾十趟，有的住戶談了幾個月，才最終把工作做通。
為解決資金難題，南京市創新政策，允許產權人使用住宅專項維修資金、住房公積金等參與危房治理，引入銀行為部分困難群眾提供危改貸款等金融服務，還以獎補的形式承擔部分治理成本。如D級危房，由市級財政、區級財政和產權人按照3:3:4的比例承擔翻建費用。
南京市住房保障和房產局副局長蘭文平表示，當地以“一幢一策”的方式，讓居民選擇留(維修加固)、改(翻建)、拆(棚改)，確保危房治理因地制宜、尊重歷史、實事求是。截至2020年年底，已實現所有危房的人房分離，化解了危房的安全風險。
“住危房幾十年了，一下大雨就抖活(害怕)。要沒趕上翻建，這輩子可能都住不上新房。”胡小妹感慨著，在狹小卻溫馨的家里一邊看一邊念叨。
蒙著防塵布的電視機、貼著膠條的電冰箱、8頭的水晶頂燈……“都是新家具，要不是新房子，才舍不得買呢!”胡小妹說，現在天天回來開門通風，就盼著早點散了味兒住進來。
如今，“八寶”路石已經難覓蹤影，但72號院11幢這座原址原面積原高度翻建的房子，將長期成為南京城市更新的一個“微印記”。（楊紹功）
