隨著“叮”的一聲，烤箱里的牛角面包好了，整個甜品店里，滿是香甜的氣息。本月5日下午，新北區(qū)薛家鎮(zhèn)任葛村老西莊內(nèi)，“趙小姐的甜品屋”主理人趙潔正在為客人趕制手工面包。今年以來，“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年”的標簽讓趙潔的甜品屋生意日益紅火。而誰能想到，這間60多平方米的甜品屋，在一年多前還是一間閑置破敗的農(nóng)村老宅。
閑置農(nóng)房的華麗轉(zhuǎn)身，源自薛家鎮(zhèn)打造美麗鄉(xiāng)村的機遇。村民錢小明是這間房子的主人，他連說“沒想到”。任葛村黨總支書記周建中感觸更深：“盤活閑置農(nóng)房，村民得了實惠，村集體收入增加了，這是鄉(xiāng)村振興的又一生動實踐!”
2020年以來，薛家鎮(zhèn)共盤活閑置廠房、土地及農(nóng)房共500畝。老西莊的閑置農(nóng)房盤活，堪稱近年來的典范。
“薛家鎮(zhèn)的思路，是運營前置。我們引入專業(yè)第三方機構(gòu)，借創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村契機，從整體規(guī)劃入手，以農(nóng)房為載體，挖掘本地群眾需求，盤活閑置資產(chǎn)。”該鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興辦工作人員楊琪表示。
老西莊村是薛家鎮(zhèn)任葛村的一個自然村，以前是傳統(tǒng)農(nóng)耕村，村里有房屋47套。年輕人都外出打工了，村里住的大多是留守老人和外來打工者，而老房子大多被閑置或者被出租。江蘇臨平文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總監(jiān)張琳，在“花開西莊”項目策劃期拋開了以往經(jīng)驗，決定不再依靠旅游這一個“發(fā)動機”，而是走訪村民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)負責人，了解老百姓的實際訴求，吸引城市商戶來鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)。于是，他們有了“招募返鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)”的思路，“年輕人，有干勁，思路活，一定能賦予老房子新生機”。
老西莊村
事實證明，薛家鎮(zhèn)的思路沒錯!如今，咖啡館、美術館、初心小院、喜馬拉雅鄉(xiāng)村書屋、鄉(xiāng)創(chuàng)學院、“羊蘿卜”藝術牧場等特色空間點綴其間，吸引了一撥又一撥創(chuàng)業(yè)者，引來一波又一波消費群。
“一些閑置的農(nóng)村住房、廠房、村集體用房破舊不堪，要修繕很費錢，棄之拆之又可惜，喚醒‘沉睡’的資源，既能給農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入，又能為下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員提供創(chuàng)業(yè)場所。”薛家鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長唐剛表示，放眼常州，老西莊的資源稟賦和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢并不突出，但是薛家鎮(zhèn)努力探索“資源盤活、創(chuàng)意賦能”美麗鄉(xiāng)村發(fā)展模式，通過多種方式盤活閑置民房和閑置土地、收儲低效用地，變資源為資產(chǎn)。農(nóng)房盤活帶活了產(chǎn)業(yè)，折射出閑置農(nóng)房盤活后“包袱變財富”的改革之效。
薛家鎮(zhèn)探索農(nóng)民宅基地有償退出、置換機制，村民將現(xiàn)有宅基地和房屋退出，用于置換住宅小區(qū)的新房或領取補償款。目前，全村共收儲房屋13套，出租房屋11套，通過收儲及出租的方式對閑置老房屋進行流轉(zhuǎn)，整體設計打造，統(tǒng)一招商，充分盤活農(nóng)村資源，帶動村民返鄉(xiāng)就業(yè)，從而激發(fā)鄉(xiāng)村活力，提升鄉(xiāng)村經(jīng)濟。
“目前，‘花開西莊’項目盤活了8000多平方米閑置農(nóng)房，同時也提升了村集體經(jīng)濟。”任葛村黨總支副書記查宇翔告訴記者，以前村集體經(jīng)濟主要依靠廠房出租，如今閑置農(nóng)房盤活后，每年能為村委帶來70萬元集體收入。（吳燕翎 包琳霞/文 朱臻/攝）
