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　　隨著“叮”的一聲，烤箱里的牛角面包好了，整個(gè)甜品店里，滿是香甜的氣息。本月5日下午，新北區(qū)薛家鎮(zhèn)任葛村老西莊內(nèi)，“趙小姐的甜品屋”主理人趙潔正在為客人趕制手工面包。今年以來，“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年”的標(biāo)簽讓趙潔的甜品屋生意日益紅火。而誰能想到，這間60多平方米的甜品屋，在一年多前還是一間閑置破敗的農(nóng)村老宅。

　　閑置農(nóng)房的華麗轉(zhuǎn)身，源自薛家鎮(zhèn)打造美麗鄉(xiāng)村的機(jī)遇。村民錢小明是這間房子的主人，他連說“沒想到”。任葛村黨總支書記周建中感觸更深：“盤活閑置農(nóng)房，村民得了實(shí)惠，村集體收入增加了，這是鄉(xiāng)村振興的又一生動(dòng)實(shí)踐!”

　　2020年以來，薛家鎮(zhèn)共盤活閑置廠房、土地及農(nóng)房共500畝。老西莊的閑置農(nóng)房盤活，堪稱近年來的典范。

　　“薛家鎮(zhèn)的思路，是運(yùn)營前置。我們引入專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，借創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村契機(jī)，從整體規(guī)劃入手，以農(nóng)房為載體，挖掘本地群眾需求，盤活閑置資產(chǎn)。”該鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興辦工作人員楊琪表示。

　　老西莊村是薛家鎮(zhèn)任葛村的一個(gè)自然村，以前是傳統(tǒng)農(nóng)耕村，村里有房屋47套。年輕人都外出打工了，村里住的大多是留守老人和外來打工者，而老房子大多被閑置或者被出租。江蘇臨平文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總監(jiān)張琳，在“花開西莊”項(xiàng)目策劃期拋開了以往經(jīng)驗(yàn)，決定不再依靠旅游這一個(gè)“發(fā)動(dòng)機(jī)”，而是走訪村民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)負(fù)責(zé)人，了解老百姓的實(shí)際訴求，吸引城市商戶來鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)。于是，他們有了“招募返鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)”的思路，“年輕人，有干勁，思路活，一定能賦予老房子新生機(jī)”。

老西莊村

　　事實(shí)證明，薛家鎮(zhèn)的思路沒錯(cuò)!如今，咖啡館、美術(shù)館、初心小院、喜馬拉雅鄉(xiāng)村書屋、鄉(xiāng)創(chuàng)學(xué)院、“羊蘿卜”藝術(shù)牧場(chǎng)等特色空間點(diǎn)綴其間，吸引了一撥又一撥創(chuàng)業(yè)者，引來一波又一波消費(fèi)群。

　　“一些閑置的農(nóng)村住房、廠房、村集體用房破舊不堪，要修繕很費(fèi)錢，棄之拆之又可惜，喚醒‘沉睡’的資源，既能給農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入，又能為下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所。”薛家鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)唐剛表示，放眼常州，老西莊的資源稟賦和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)并不突出，但是薛家鎮(zhèn)努力探索“資源盤活、創(chuàng)意賦能”美麗鄉(xiāng)村發(fā)展模式，通過多種方式盤活閑置民房和閑置土地、收儲(chǔ)低效用地，變資源為資產(chǎn)。農(nóng)房盤活帶活了產(chǎn)業(yè)，折射出閑置農(nóng)房盤活后“包袱變財(cái)富”的改革之效。

　　薛家鎮(zhèn)探索農(nóng)民宅基地有償退出、置換機(jī)制，村民將現(xiàn)有宅基地和房屋退出，用于置換住宅小區(qū)的新房或領(lǐng)取補(bǔ)償款。目前，全村共收儲(chǔ)房屋13套，出租房屋11套，通過收儲(chǔ)及出租的方式對(duì)閑置老房屋進(jìn)行流轉(zhuǎn)，整體設(shè)計(jì)打造，統(tǒng)一招商，充分盤活農(nóng)村資源，帶動(dòng)村民返鄉(xiāng)就業(yè)，從而激發(fā)鄉(xiāng)村活力，提升鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)。

　　“目前，‘花開西莊’項(xiàng)目盤活了8000多平方米閑置農(nóng)房，同時(shí)也提升了村集體經(jīng)濟(jì)。”任葛村黨總支副書記查宇翔告訴記者，以前村集體經(jīng)濟(jì)主要依靠廠房出租，如今閑置農(nóng)房盤活后，每年能為村委帶來70萬元集體收入。（吳燕翎 包琳霞/文 朱臻/攝）