眼下，隨著畢業生步入職場，淮安市租房市場迎來“生力軍”，不少中介公司的租房成交量有所上升，但不同地段的租金差距較為明顯。
市場：熱度有提升，價格差距大
“最近租房還可以，好的時候，一天可以成交好幾筆。”昨日上午，記者來到市區一家中介門店，工作人員向記者介紹，八月份正是畢業生租房高峰期，店里的成交量比平時有不少提升。“根據往年情況，再過十來天，等中小學開學前后，會有一大波家長過來租房陪讀，市場還會更好些。”
市場升溫，租房價格相對平穩。淮安花好月圓房屋中介客戶經理何女士介紹，受到近期淮安樓市降溫影響，房租價格也受到一定壓制，以鳳凰新城小區為例，一套75平方米的房子，月租金多在1300元上下，價格和此前變動不大。
記者查閱二手房交易網站發現，不同地段的租金還是有較大差距，商業配套成熟的地區價格明顯較高。如萬達公寓房，40多平方米的單人間，月租金就能達到1400元;茂華國際130平方米以上的房源，租金掛價普遍在3000元以上。反觀房價同樣較高的生態新城板塊，租金則要低上許多，98平方米左右的房源，月租金多在1400元上下。
不同區域租房市場也有差別。據中國房地產協會主辦的中國房價平臺日前發布的數據顯示，最近一個月，淮安市租房市場均價為18.71元/月/㎡，同比上漲了3.05%，其中清江浦區平均單價最高，達19.67元/月/㎡;經開區次之，為18.29元/月/㎡;漣水縣最低，為12.90元/月/㎡。對比上個月，不同區域租金變動差距較大，金湖縣環比上漲11.87%，排名第一，淮安區則環比下降3.58%，跌幅最多。
建議：租房重便利，合同必須簽
先河地產置業顧問劉風亮表示，房產租金受地段、新舊程度、裝修檔次等多種因素影響，并不完全取決于房價。畢業生租房首先應該了解房源的基本信息。如大致的租房價格、周圍環境、公共交通設施等。結合掌握的信息，分析自己的需求，衡量是位置最重要還是價格最重要，如果找不到自己滿意的房子，可以優先考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
其次，應該重視租賃合同。根據規定，租期超過六個月以上的，應該簽訂書面租賃合同。如果不簽書面合同，那么就會視為不定期租賃合同，這對于承租人是非常不利的。畢業生可以網上查閱合同范本，將責任和義務作具體約定。
最后，租房前要仔細檢查屋內設施。如果搬進去之前就有家具損壞，要務必拍照留存。此外，最好在合同中將細節一一說明，比如日光燈管等自然消耗的物品損壞該誰出錢置換，以避免到時跟房東扯皮。(融媒體記者 王舒)
