近年來，江蘇省常州市金壇區外來人口不斷增多，隨之而來，新市民住房問題愈加凸顯。金壇區大力實施人才“優居工程”，堅持強化制度引領，建立健全體制機制，加快發展保障性租賃住房，實行租補并舉，形成了以實物配租和租房補貼相結合的人才安居保障網，多渠道解決新市民、青年人的住房難題，同時，精準對接各方需求，探索具有地區特色的“建管服”模式。
園區配套建設籌集房源渠道“多”
根據“人才跟著產業走，住房跟著產業建”的思路，金壇區著力構建“職住平衡、就近建設、個性共享”的供給體系。圍繞區域產業布局，發揮國有公司示范引領作用，在兩個省級園區金壇經濟開發區和華羅庚高新區籌集、建設梅香苑、豐澤公寓、創智水都等保障性租賃住房，基本可滿足3.5萬人入住需求。
豐澤公寓項目位于金壇經濟開發區，分為一期與二期建設，一期總建筑面積9.8萬平方米，共計1328套四人套間，已于2020年10月交付，并全部出租，受到企業好評。目前，二期工程正在如火如荼建設當中，包括6棟住宿樓及地下車庫，總建筑面積10.5萬平方米，共計四人套間1456套。
入住在豐澤公寓一期的小劉說：“我是從外地來金壇工作的，一開始租住的房子離單位很遠，現在我住的地方和單位離得非常近，都在園區內，周邊交通很方便，單位有班車接送。我現住的是二人間，整體環境挺好，著實解決了我居住問題，工作也更安心了。”
在華羅庚高新區，中創新航新建倒班宿舍建筑面積14.8萬平方米，由10棟宿舍樓和1棟員工服務中心組成，有房源2322套。晨風公司將閑置的1棟公寓樓共計132間宿舍交由華科公司統一運營管理，主要服務于周邊企業的高級研發人員。著力推動晨風會議中心改造項目，項目正式投運后將提供126套高端人才公寓。
保障性租賃住房能更好地服務園區企業，滿足企業招引人才的居住需求，截至目前，已有40多家企業的7000多人才入住保障性租賃住房。
實行租補并舉 住房保障方式“活”
金壇區以推進保障性租賃住房工作為牽引，全面推進“常州市青年人才租房資助”落地，形成以實物配租和租房補貼相結合的人才安居保障鏈條，先后出臺《金壇區“金禮遇·才無憂”高層次人才服務體系建設實施辦法》《關于實施新時代“金沙英才計劃”加快打造人才友好型城市的意見》，人才辦與住房和城鄉建設局會商制定《常州市金壇區人才租房保障實施細則》，多渠道解決新市民、青年人的住房難題，分別給予博士研究生、具有正高級專業技術職稱的人才租房補貼每月1200元，碩士研究生、高級技師和具有副高級專業技術職稱的人才每月800元，全日制本科生、技師和具有中級專業技術職稱的人才每月600元，資助期限最長3年。
去年來金壇工作的研究生小李說，他每個月租房加生活資助有1300元，租房住沒有壓力。截至目前，金壇區租房補貼的在保人數為204人，累計保障人數為363人，通過多渠道解決人才住房難題，持續推動人才鏈、創新鏈、產業鏈深度融合，進一步放大區域招才興業的磁場效應。
精準對接需求 力爭配套服務“暖”
金壇區堅持保基本、廣覆蓋、多層次的原則，探索具有地區特色的“建管服”模式，根據不同需求，提供一居室、二居室和三居室等多種選擇，努力做到“面積不大、功能齊全”。在裝修標準上，參照“經濟環保、功能適用、安全耐久”的原則進行裝修，做到與建設工程同步設計、同步施工、同步交付使用，拎包入住;在配套設施上，確保水、電、氣、通信等設施齊全，注重提升居住品質。力爭以精美品質、多彩生活打造“舒適家居”體驗，分層分類解決居住需求，讓租戶在安居樂業中感受到“金壇溫度”。
此外，金壇區在保障性租賃住房項目中配套建設了接待中心、運動場地、會客中心、閱讀空間等，滿足租戶社交娛樂需求。
金壇區還依托江蘇省住房保障監管系統等信息化平臺，將保障性租賃住房項目納入服務平臺統一管理，實現房源建設、分配和運營管理的全過程監管，推動信息化、標準化、規范化運營管理。充分利用信息系統強化項目實施情況的動態管理，及時掌握保障性租賃住房項目立項、建設等情況。
接下來，金壇區將嚴格按照國家關于新型住房保障體系改革要求和住房和城鄉建設部、省市相關部署，全力以赴、主動作為、穩中求進，努力打造符合金壇特色的園區配套建設保障性租賃住房工作機制和亮點項目，規劃建設、籌集1.25萬套保障性租賃住房，不斷擴大保障性租賃住房的覆蓋面，為大型落戶企業解決職工住房問題，滿足日益增長的產業工人和高層次人才就近居住的需求，積極推動新市民、青年人住房問題的解決，做優增量經濟，做強現代產業，為打造吸引人、留住人的環境提供住房支撐，助力金壇區打造人才集聚之地、事業發展之地和價值實現之地，讓“更舒適的居住條件”成為住有宜居的保證。
