近年來(lái)，江蘇省常州市金壇區(qū)外來(lái)人口不斷增多，隨之而來(lái)，新市民住房問(wèn)題愈加凸顯。金壇區(qū)大力實(shí)施人才“優(yōu)居工程”，堅(jiān)持強(qiáng)化制度引領(lǐng)，建立健全體制機(jī)制，加快發(fā)展保障性租賃住房，實(shí)行租補(bǔ)并舉，形成了以實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼相結(jié)合的人才安居保障網(wǎng)，多渠道解決新市民、青年人的住房難題，同時(shí)，精準(zhǔn)對(duì)接各方需求，探索具有地區(qū)特色的“建管服”模式。
園區(qū)配套建設(shè)籌集房源渠道“多”
根據(jù)“人才跟著產(chǎn)業(yè)走，住房跟著產(chǎn)業(yè)建”的思路，金壇區(qū)著力構(gòu)建“職住平衡、就近建設(shè)、個(gè)性共享”的供給體系。圍繞區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，發(fā)揮國(guó)有公司示范引領(lǐng)作用，在兩個(gè)省級(jí)園區(qū)金壇經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和華羅庚高新區(qū)籌集、建設(shè)梅香苑、豐澤公寓、創(chuàng)智水都等保障性租賃住房，基本可滿足3.5萬(wàn)人入住需求。
豐澤公寓項(xiàng)目位于金壇經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，分為一期與二期建設(shè)，一期總建筑面積9.8萬(wàn)平方米，共計(jì)1328套四人套間，已于2020年10月交付，并全部出租，受到企業(yè)好評(píng)。目前，二期工程正在如火如荼建設(shè)當(dāng)中，包括6棟住宿樓及地下車(chē)庫(kù)，總建筑面積10.5萬(wàn)平方米，共計(jì)四人套間1456套。
入住在豐澤公寓一期的小劉說(shuō)：“我是從外地來(lái)金壇工作的，一開(kāi)始租住的房子離單位很遠(yuǎn)，現(xiàn)在我住的地方和單位離得非常近，都在園區(qū)內(nèi)，周邊交通很方便，單位有班車(chē)接送。我現(xiàn)住的是二人間，整體環(huán)境挺好，著實(shí)解決了我居住問(wèn)題，工作也更安心了。”
在華羅庚高新區(qū)，中創(chuàng)新航新建倒班宿舍建筑面積14.8萬(wàn)平方米，由10棟宿舍樓和1棟員工服務(wù)中心組成，有房源2322套。晨風(fēng)公司將閑置的1棟公寓樓共計(jì)132間宿舍交由華科公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，主要服務(wù)于周邊企業(yè)的高級(jí)研發(fā)人員。著力推動(dòng)晨風(fēng)會(huì)議中心改造項(xiàng)目，項(xiàng)目正式投運(yùn)后將提供126套高端人才公寓。
保障性租賃住房能更好地服務(wù)園區(qū)企業(yè)，滿足企業(yè)招引人才的居住需求，截至目前，已有40多家企業(yè)的7000多人才入住保障性租賃住房。
實(shí)行租補(bǔ)并舉 住房保障方式“活”
金壇區(qū)以推進(jìn)保障性租賃住房工作為牽引，全面推進(jìn)“常州市青年人才租房資助”落地，形成以實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼相結(jié)合的人才安居保障鏈條，先后出臺(tái)《金壇區(qū)“金禮遇·才無(wú)憂”高層次人才服務(wù)體系建設(shè)實(shí)施辦法》《關(guān)于實(shí)施新時(shí)代“金沙英才計(jì)劃”加快打造人才友好型城市的意見(jiàn)》，人才辦與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)商制定《常州市金壇區(qū)人才租房保障實(shí)施細(xì)則》，多渠道解決新市民、青年人的住房難題，分別給予博士研究生、具有正高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人才租房補(bǔ)貼每月1200元，碩士研究生、高級(jí)技師和具有副高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人才每月800元，全日制本科生、技師和具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人才每月600元，資助期限最長(zhǎng)3年。
去年來(lái)金壇工作的研究生小李說(shuō)，他每個(gè)月租房加生活資助有1300元，租房住沒(méi)有壓力。截至目前，金壇區(qū)租房補(bǔ)貼的在保人數(shù)為204人，累計(jì)保障人數(shù)為363人，通過(guò)多渠道解決人才住房難題，持續(xù)推動(dòng)人才鏈、創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈深度融合，進(jìn)一步放大區(qū)域招才興業(yè)的磁場(chǎng)效應(yīng)。
精準(zhǔn)對(duì)接需求 力爭(zhēng)配套服務(wù)“暖”
金壇區(qū)堅(jiān)持保基本、廣覆蓋、多層次的原則，探索具有地區(qū)特色的“建管服”模式，根據(jù)不同需求，提供一居室、二居室和三居室等多種選擇，努力做到“面積不大、功能齊全”。在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，參照“經(jīng)濟(jì)環(huán)保、功能適用、安全耐久”的原則進(jìn)行裝修，做到與建設(shè)工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步交付使用，拎包入住;在配套設(shè)施上，確保水、電、氣、通信等設(shè)施齊全，注重提升居住品質(zhì)。力爭(zhēng)以精美品質(zhì)、多彩生活打造“舒適家居”體驗(yàn)，分層分類(lèi)解決居住需求，讓租戶在安居樂(lè)業(yè)中感受到“金壇溫度”。
此外，金壇區(qū)在保障性租賃住房項(xiàng)目中配套建設(shè)了接待中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、會(huì)客中心、閱讀空間等，滿足租戶社交娛樂(lè)需求。
金壇區(qū)還依托江蘇省住房保障監(jiān)管系統(tǒng)等信息化平臺(tái)，將保障性租賃住房項(xiàng)目納入服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)房源建設(shè)、分配和運(yùn)營(yíng)管理的全過(guò)程監(jiān)管，推動(dòng)信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化運(yùn)營(yíng)管理。充分利用信息系統(tǒng)強(qiáng)化項(xiàng)目實(shí)施情況的動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)掌握保障性租賃住房項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)等情況。
接下來(lái)，金壇區(qū)將嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于新型住房保障體系改革要求和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省市相關(guān)部署，全力以赴、主動(dòng)作為、穩(wěn)中求進(jìn)，努力打造符合金壇特色的園區(qū)配套建設(shè)保障性租賃住房工作機(jī)制和亮點(diǎn)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)、籌集1.25萬(wàn)套保障性租賃住房，不斷擴(kuò)大保障性租賃住房的覆蓋面，為大型落戶企業(yè)解決職工住房問(wèn)題，滿足日益增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)工人和高層次人才就近居住的需求，積極推動(dòng)新市民、青年人住房問(wèn)題的解決，做優(yōu)增量經(jīng)濟(jì)，做強(qiáng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，為打造吸引人、留住人的環(huán)境提供住房支撐，助力金壇區(qū)打造人才集聚之地、事業(yè)發(fā)展之地和價(jià)值實(shí)現(xiàn)之地，讓“更舒適的居住條件”成為住有宜居的保證。
