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　　11月18日，泗洪縣居民汪女士在縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心拿到了自己的不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記證明。這是自《中華人民共和國(guó)民法典》頒布實(shí)施后，宿遷發(fā)出的第一張不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記證明，標(biāo)志著“居住權(quán)”這一新型用益物權(quán)登記在宿遷正式落地實(shí)施。

　　汪女士和女兒居住在泗洪縣某小區(qū)，產(chǎn)權(quán)登記在女兒名下，為確保老有所居，經(jīng)與女兒協(xié)商，在泗洪縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心申請(qǐng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅房屋享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

　　據(jù)泗洪縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員介紹，居住權(quán)是《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的新物權(quán)類型，其主要作用是以設(shè)定物權(quán)的形式保護(hù)居住權(quán)人居住他人住宅房屋的權(quán)益，具有對(duì)抗第三人效力。即在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，居住權(quán)人合法居住他人住宅房屋的權(quán)利經(jīng)登記生效后，享有物權(quán)，受法律保護(hù)。

　　居住權(quán)的設(shè)定，為保障養(yǎng)老用房、離婚后共同居住、繼承后共同居住等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題提供了解決方案，為保障廣大人民群眾“住有所居”提供了法律依據(jù)。 (張學(xué)晶)