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　　11月南京新房成交量大漲44%，二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)也毫不遜色。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上月南京的二手房成交量環(huán)比上漲近27%，不過(guò)成交價(jià)卻持續(xù)下滑，這也導(dǎo)致賣方的掛牌積極性不高，二手房掛牌量出現(xiàn)兩連降的態(tài)勢(shì)。

　　家住河西中部的張女士今年7月份以來(lái)一直在看新房，可她所居住的這套房齡接近20年的老小區(qū)令她很“揪心”。張女士介紹說(shuō)，上半年的時(shí)候她的房子掛牌價(jià)為410萬(wàn)，中介前后帶來(lái)過(guò)三四組客戶，不過(guò)當(dāng)時(shí)沒(méi)有合適的新房上市，她也就沒(méi)賣成。11月以來(lái)，南京河西、大校場(chǎng)的好幾家改善盤(pán)入市，張女士下定決心“賣舊買(mǎi)新”時(shí)才發(fā)現(xiàn)，掛牌價(jià)已經(jīng)跌掉10%，同小區(qū)、同戶型的報(bào)價(jià)只有370萬(wàn)左右，最終她放棄了換房的念頭，房子也從中介公司下架了。

　　據(jù)我愛(ài)我家南京研究院統(tǒng)計(jì)，11月南京二手房新增掛牌量?jī)H為7943套，環(huán)比降低8%，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。分析認(rèn)為，主要是由于二手房的成交價(jià)格持續(xù)回落，導(dǎo)致業(yè)主掛牌積極性明顯降低，從而選擇將房源“捂”在手里，等待合適的機(jī)會(huì)再次掛出。