近期，住建部總結(jié)城市更新試點(diǎn)城市和各地經(jīng)驗(yàn)做法，印發(fā)《實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單(第一批)》。蘇州在建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與的可持續(xù)實(shí)施模式方面，探索老菜場(chǎng)更新的“市集模式”、吸引社會(huì)力量參與城市更新兩項(xiàng)，入選做法清單。
在老菜場(chǎng)更新方面，蘇州的“匯鄰市集”包括雙塔、養(yǎng)蠶里、金獅和南環(huán)四個(gè)市集，由商業(yè)管理公司承租后，統(tǒng)一負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防改造、后期運(yùn)營(yíng)等工作，再出租給經(jīng)營(yíng)戶，通過(guò)業(yè)態(tài)提升收取租金及物業(yè)管理費(fèi)保持收支平衡。改造后，老菜場(chǎng)成為文創(chuàng)特色市集，變身極具煙火氣的“城市會(huì)客廳”。
蘇州通過(guò)引入城市“合伙人”機(jī)制，激發(fā)市場(chǎng)主體參與積極性。位于姑蘇區(qū)的藍(lán)·芳華文化創(chuàng)意園由江蘇藍(lán)園文化產(chǎn)業(yè)有限公司向原持有人承租后，采用改建招商運(yùn)營(yíng)一體化模式，自籌資金對(duì)該地塊實(shí)施全面改造，逐步打造匯聚文創(chuàng)辦公、影視動(dòng)漫等多種功能于一體的影視主題和數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園。（記者 王安琪）
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