12月16日，“更”美玄武——南京市規劃和自然資源局玄武分局主題開放日活動成功舉辦。一個“更”字，既包含更加美麗的含義，也寓意玄武區發力城市更新、打造更加宜居的主城人居環境。
衛巷片區：危舊房改造計劃2021年底完成
在玄武區進香河路與丹鳳街之間，有一東西小巷，叫作衛巷，是南京市4個危房消險試點之一。玄武區先行先試，于2019年啟動了衛巷片區改造更新試點工作，在相關部門的大力支持和配合下，目前已完成了規劃設計方案，并于2020年6月24日獲得市政府同意。南京市規劃和自然資源局玄武分局副局長明敏表示，“近年來，玄武區聚焦老城更新，衛巷片區危舊房改造項目計劃在2021年底完成。”
據介紹，衛巷危舊房改造片區共有47戶居民，卻有54個產權證。由于這些房屋已經有近百年的歷史，房屋的質量和片區的整體環境都與周圍的高樓大廈顯得格格不入。經過測量，片區內已經有多棟建筑屬于危房。
明敏表示，本次危房改造最大的難點在于產權復雜、戶型面積跨度大，“這個片區的房子涉及到省管公房、區管公房，還有私房。另外，建筑面積產權跨度非常大，最大的有298平方米，最小的僅8平方米，在戶型設計上有很大的挑戰。”
據了解，玄武區在設計過程中，充分調查產權背景、征詢居民意見，一個戶型一個調整。同時，改造后將達到三個目標：一是保護原有的空間肌理，維護既有的特色風貌;二是進一步優化環境空間品質;三是提升居住功能，改善居住品質。
在總面積上，市規劃和自然資源局玄武分局沒有增加額外的空間，只在層高比較高的地方設置了挑高層，全部總面積只增加了300平方米左右。
百子亭：讓老建筑重新“活”起來
毗鄰玄武湖、位于中央路，有一片獨具魅力的老建筑——百子亭歷史風貌區。這里有徐悲鴻故居和傅抱石故居，是民國時期文化精英、社會名流、政府要員等云集的“南京第一住宅區”。時至今日，仍有一批民國建筑留存在各種老舊房屋之中，不為人知。
如何讓這樣一個歷史街區恢復昔日榮光?2019年，百子亭規劃設計方案正式進行批前公示，歷史風貌區終于有了清晰定位。這里引入上海新天地模式，對歷史建筑進行活化利用，打造成近現代風貌展示區、文化藝術創意區，成為一個功能復合的文化和休閑街區。
據介紹，市規劃和自然資源局玄武分局對百子亭風貌區項目進行了深化研究，最終決定進行合理的商業開發，將故去的歷史再次活現于人們眼前，讓文物“活”起來。
玄武城建集團副總經理黃凱介紹，“到目前為止，百子亭歷史風貌區已經完成了11棟民國建筑的修復，并且在今年9月實現了整個展示區的開街，向南京市民呈現了傳統歷史風貌區的建筑形態，把傳統的歷史建筑進行了活化，成為新的文藝打開地。接下來，百子亭新建區域將進行開工建設。同時，百子亭二期也緊鑼密鼓地進行土地整理，計劃用兩年左右的時間，實現整個百子亭天地的全面開街。”
未來，作為南京“四新”行動的品牌項目，百子亭天地將打造成夜經濟的新地標，能給南京市民帶來全新的體驗。
記者了解到，市規劃和自然資源局玄武分局還在積極推進鐘山風景區旅游服務中心、鐘山山莊東側地塊旅游配套設施等項目落地實施;支持“長江路文化旅游集聚區建設”工作，加快推進鐘嵐里和德基三期等沿線項目建設，提升街區整體品質。
