蘇州連降大雨，市區(qū)的一些危舊房怎么樣了?近日，姑蘇區(qū)建管中心對該區(qū)的危舊房做了一次人工智能“全身體檢”。這些專門的“體檢設(shè)備”是如何排查和監(jiān)管危舊房的?發(fā)現(xiàn)危舊房后如何進(jìn)行整改?記者帶著這些問題進(jìn)行了走訪。
定期檢測修繕
“高危”老房子實(shí)施分類整治
破舊的外墻、狹窄的過道、凌亂的電線、昏暗的采光……記者來到山塘街375號，眼前破敗的景象訴說著這棟老樓的歷史。據(jù)介紹，該房屋建于解放初期，為兩層磚木結(jié)構(gòu)，由于年久失修，墻體裂痕嚴(yán)重，外墻面剝落和擋雨板掉落的現(xiàn)象時有發(fā)生，存在嚴(yán)重的房屋安全隱患。
“房子老了，問題來了。碰到今天這種刮風(fēng)下雨的架勢，我們走路都會繞著走，生怕老房子砸東西下來。”家住山塘街的張老伯說，一些房子建于上世紀(jì)50年代，預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)，安全系數(shù)偏低，多虧相關(guān)部門建立了定期檢測修繕等制度，才給群眾安居系上了“安全帶”。
姑蘇區(qū)建設(shè)管理中心在接到居民險情反饋后，立即協(xié)助開展危房鑒定，并迅速協(xié)助街道開展解危工作。姑蘇區(qū)建管中心工作人員楊志國說：“危舊房就像餅干，近似‘粉碎性破壞’，對老百姓的生命安全造成很大危害。同時，危舊房的治理，背后又有著非常復(fù)雜的糾結(jié)。”
危樓施救，由于涉及多個家庭的切身利益，對地方治理的精細(xì)度提出了更高的要求。楊志國表示，針對山塘街375號的危情，姑蘇區(qū)住建委建設(shè)管理中心協(xié)助屬地街道對此房屋進(jìn)行修繕，積極幫助解危項(xiàng)目招投標(biāo)，并第一時間協(xié)同街道辦事處完成危樓居民搬遷工作。“該處危房改造工作主要包括重做屋面、重新翻修樓面、水電重裝改造、重新安裝新門窗和紗窗等。目前該處房屋已在辦理翻建手續(xù)。”
姑蘇區(qū)住建委建管處負(fù)責(zé)人表示，為做好強(qiáng)降水等災(zāi)害性天氣防范應(yīng)對工作，姑蘇區(qū)將繼續(xù)加大對轄區(qū)既有房屋的巡查力度，采集包括住宅樓的坐落、坐標(biāo)、層數(shù)、建筑面積、竣工日期、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況以及產(chǎn)權(quán)歸屬、住戶家庭數(shù)量、使用情況、物業(yè)服務(wù)情況等房屋產(chǎn)權(quán)和使用狀況等基礎(chǔ)信息后，強(qiáng)化分類整治，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全。
一房一策妥善處置
危房配上“體檢設(shè)備”
這些分散在老城的危舊房屋如同“定時炸彈”，如何事先發(fā)現(xiàn)它們成為相關(guān)部門的命題。通過硬件設(shè)備及先進(jìn)的人工智能算法，短時間內(nèi)便可形成完整的目標(biāo)建筑物“體檢報告”。近日，姑蘇區(qū)建管中心對該區(qū)的危舊房做了一次人工智能“全身體檢”。
姑蘇區(qū)建管中心密切關(guān)注該類房屋安全隱患，為這些房子配上了專門的“體檢設(shè)備”。檢測現(xiàn)場，技術(shù)單位利用專業(yè)儀器對危舊房進(jìn)行了多維度精準(zhǔn)掃描分析，針對各類安全隱患問題進(jìn)行整體排查。
“在大屏幕上點(diǎn)擊大樓前后左右四個立面的成像圖，同時能夠進(jìn)一步分析隱患的具體信息。識別系統(tǒng)用不同顏色區(qū)分不同隱患類別，藍(lán)色是外墻脫落，紫色是外墻開裂，紅色則是其他狀況的異常，后續(xù)經(jīng)處理可獲得圖文并茂的隱患檢測報告。”技術(shù)單位負(fù)責(zé)人表示，和傳統(tǒng)的人工巡檢相比，高科技手段不僅精準(zhǔn)度高，還能察覺到肉眼無法看到的隱患。
危房產(chǎn)生是一個動態(tài)的過程，記者了解到，姑蘇區(qū)建管中心持續(xù)探索，不斷運(yùn)用高科技更快更科學(xué)地分析問題，為后續(xù)處置提供技術(shù)支撐。“房屋安全管理沒有通盤適用的一攬子方案，必須挨家挨戶地做工作，耐心細(xì)致回應(yīng)群眾訴求，才能把路走通。”楊志國說。
此外，姑蘇區(qū)全方位加強(qiáng)房屋安全監(jiān)管，采取發(fā)文提醒、現(xiàn)場指導(dǎo)和現(xiàn)場督查等多種工作方法做好暴雨大風(fēng)天氣等惡劣天氣應(yīng)急防范和處置，并根據(jù)不同的房屋屬性對危房進(jìn)行分類，制定“個性化”解危方案，一房一策，妥善處置。
未雨綢繆傾聽回應(yīng)
給群眾安居系好“安全帶”
發(fā)現(xiàn)危舊房只是第一步，如何進(jìn)行后續(xù)維護(hù)是更為艱巨的任務(wù)。
五月份以來，姑蘇區(qū)建管中心立足實(shí)際，從多角度出發(fā)為群眾辦實(shí)事、解難題、顯真情，通過居民、物業(yè)、社區(qū)、街道等多個層級采集信息，采取電話、工作群、聯(lián)動上門勘查，接待來訪，多平臺信訪辦理等眾多渠道收集群眾意見及反饋，在外出巡查時也會走訪詢問附近居民相關(guān)信息，便于居民群眾隨時問答以及交流。
楊志國表示，目前，對于房屋屬性為公房的房屋，姑蘇區(qū)采取停租封存、房屋置換、住房保障回收等方式綜合解危;對于房屋屬性是私房且房屋使用安全責(zé)任人愿意整改的房屋，鼓勵安全主體責(zé)任人及時制定加固維修方案，依法采取加固改造、整體拆除、原址重建等方法進(jìn)行解危整治。
對于房屋屬性是私房且房屋使用安全責(zé)任人不愿意整改或者存在其他困難無法解危的房屋，相關(guān)部門可提供相應(yīng)政策與資金補(bǔ)助，特殊困難群體可給予適當(dāng)救助;與此同時，已由產(chǎn)權(quán)人(單位)繳納公共維修資金的危房，解危責(zé)任主體可申請其賬戶資金用于該危房解危。
同時，針對無人居住且存在安全隱患的房屋，屬地街道應(yīng)立即發(fā)布公告并通知既有建筑安全管理責(zé)任人停止使用、限期搬遷并妥善處置;在危險建筑周圍，街道和既有建筑安全管理責(zé)任人需設(shè)置警示標(biāo)志，提醒過往行人及周圍群眾注意安全，避免發(fā)生安全事故。
姑蘇區(qū)住建委建管處負(fù)責(zé)人表示，群眾如果發(fā)現(xiàn)房屋安全問題，可以直接向當(dāng)?shù)氐慕值馈⑸鐓^(qū)和物業(yè)反映。下一步，姑蘇區(qū)將探索危舊房綜合治理政策，并完善危舊房改造相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。(蘇報融媒記者 薛卿)
