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　　10月18日起，常州市住房公積金管理中心將對(duì)住房公積金使用政策進(jìn)行優(yōu)化，政策調(diào)整主要集中在三個(gè)方面。

　　調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算規(guī)則

　　市住房公積金管理中心通過(guò)學(xué)習(xí)廣州等先進(jìn)城市的資金管理經(jīng)驗(yàn)，引入“資金精算”理念，并結(jié)合我市住房公積金實(shí)際情況，推出了“月均賬戶(hù)余額×配貸系數(shù)”的貸款額度計(jì)算規(guī)則。

　　月均賬戶(hù)余額是指，符合條件的貸款申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)時(shí)，往前推算60個(gè)月的個(gè)人住房公積金賬戶(hù)月均余額，不滿(mǎn)60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算。貸款申請(qǐng)人(包括主借款人和共同借款人)在本市無(wú)購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40，有購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10。配貸系數(shù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)及信貸市場(chǎng)變化情況，適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整，及時(shí)對(duì)外公告。

　　在異地繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人，按照“貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額×6倍”的方式計(jì)算貸款額度。在本市繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人與在異地繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人共同申請(qǐng)貸款，按相應(yīng)計(jì)算規(guī)則分別計(jì)算貸款額度。

　　暫停商轉(zhuǎn)公貸款

　　為緩解住房公積金資金流動(dòng)性壓力，集中住房公積金資金優(yōu)先保障尚未獲得貸款的剛需購(gòu)房群體。結(jié)合當(dāng)前我市住房公積金實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò)，我市將暫停商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，待我市住房公積金流動(dòng)性緊張緩解后適時(shí)恢復(fù)。

　　調(diào)整“因重大疾病造成生活困難”提取規(guī)定

　　調(diào)整“職工本人、配偶、未成年子女患重大疾病治療造成家庭生活嚴(yán)重困難”提取規(guī)定，按“屬最低生活保障對(duì)象或特困職工”提取規(guī)定執(zhí)行。

　　為貫徹2019年國(guó)家審計(jì)署整改意見(jiàn)，市公積金中心決定調(diào)整相關(guān)提取規(guī)定，確定：因職工本人、配偶、未成年子女患重大疾病確實(shí)造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工可按照“屬最低生活保障對(duì)象或特困職工”提取規(guī)定辦理提取。

　　即將開(kāi)始的新貸款額度計(jì)算規(guī)則雖然比較復(fù)雜，但出發(fā)點(diǎn)是鼓勵(lì)大家多繳、長(zhǎng)期繳存，對(duì)公積金的貢獻(xiàn)度越高，享受權(quán)益越大。為了給最低生活保障對(duì)象或特困職工保底，解決貸款申請(qǐng)職工斷繳后需要重新計(jì)算繳存時(shí)間、突擊繳存、突擊補(bǔ)繳等問(wèn)題，考慮到不同房屋類(lèi)型所能享受的貸款比重等因素，新的貸款額度計(jì)算更科學(xué)、更精準(zhǔn)，盡可能兼顧到各類(lèi)繳存群體，體現(xiàn)最大限度的公平，更加符合“公積”原則，讓符合條件的貸款申請(qǐng)人能提早獲得資金。

　　此外，為方便市民測(cè)算貸款額度，市住房公積金管理中心將同步推出可貸額度的測(cè)算服務(wù)，職工可通過(guò)撥打12329服務(wù)熱線(xiàn)或到住房公積金各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行人工查詢(xún);新政實(shí)施后，也可登錄“常州住房公積金”微信公眾號(hào)實(shí)時(shí)查詢(xún)可貸額度。