12月24日，天氣寒凍，但是，徐州余窯社區26棟樓1130戶居民的心是熱的。因為當天，余窯片區老舊小區改造完成驗收，小區入口處那灼灼發光的“余窯社區”四個鎏金大字標志著更方便、更舒心、更美好的生活從此開啟。
憶往昔
“高齡”小區基礎設施老化
此次余窯片區老舊小區改造范圍包括王陵路南側、蘇堤南路東側的西余窯和公園西村兩處，其中西余窯共改造20棟樓，樓齡從1980年至1992年，涉及855戶，建筑面積5.39萬平方米，無物業服務;公園西村共改造6棟樓，樓齡為1999年，涉及275戶，建筑面積2.16萬平方米，同樣無物業服務。
如此“高齡”建筑，存在問題肯定不少。
泉山區房產服務中心小區整治辦主任何伯慶介紹，余窯片區存在問題包括道路起拱破損，部分小區缺少室外公共照明，雨污混流、排污管道不暢，部分井蓋斷裂、沉陷，停車位不夠、亂停亂放，大門破損、外來車輛隨意進出，外立面陳舊、污染、脫皮，樓道污染、扶手欄桿起皮生銹等。
“以西余窯1#樓為例，存在問題包括地面破損、欄桿扶手銹蝕、無樓道燈、圍墻起皮、脫落等;2#樓存在問題則包括內部違建，地面開槽拉鏈、外立面污染、欄桿扶手銹蝕、房屋立面污染、屋面破損等;21#樓入口大門銹蝕，雨污混流、井蓋下沉，車棚老舊、銹蝕。”何伯慶說。
看今朝
三個月實現“蝶變”
為了讓百姓生活更方便、更舒心，泉山區持續開展老舊小區改造，不斷完善城市管理和服務。2021年9月，余窯片區改造啟動，投入近1600萬元，歷時三個月實現蝶變。
首先映入大家眼簾的是小區入口處“余窯社區”四個大字，向人們展示其煥發的新生。踩著標線清晰規整的瀝青路面，蝶變后的余窯社區一點點地展現出來。
小區主路是新建的瀝青道路，樓前為新建混凝土道路，局部鋪裝彩色透水混凝土。增加道路標識標線、道路中心線以及消防通道標識標線;老小區有了活動場地，也安裝了休閑座椅;路面平整了，“三網”入地了，“飛線”看不到了;太陽能路燈增加了，太陽能樓道燈也“上崗”了，監控設施也裝上了……
何伯慶介紹，余窯片區改造工程拆除違建200平方米，更換污水管網1795米，鋪設雨水管網1898米，“三網”弱電線路入地1925米，道路硬化4070平方米，鋪設瀝青道路5320平方米，規劃改造停車位67個，屋面鋪設防水卷材6790平方米，新建非機動車棚910平方米，內、外立面出新7.58萬平方米，增設太陽能路燈73個、太陽能樓道燈550個、監控探頭83個、車輛道閘3套。
談蝶變
受益的是老百姓
持續開展老舊小區改造，不斷完善城市管理和服務，受益的自然是咱老百姓。
西余窯10號樓1單元302室的韓蕓阿姨告訴記者，住了這么多年的老小區如今大變樣，大家都有點激動，而激動的同時還有感動，“說個最簡單的例子，我們這個老小區最礙眼的就是雜物，堆在車棚或者角落，多少年都不用不動，不僅礙事還礙眼。這下好了，全部被清理干凈了。取而代之的是整潔有序的新環境，看誰還舍得亂堆雜物。”
礙眼的除了雜物，還有“僵尸車”。小區居民劉阿姨在接受記者采訪時表示，“現在好了，‘僵尸車’全部被清理。”
此次改造利用公園西村2#—5#樓之間的平臺，規劃了屋頂綠化三處。且不說屋頂綠化如何漂亮，單就屋頂重新做的防水，就備受樓下燈塔農貿市場以及多家餐飲單位的稱贊，因為多年樓頂漏水的問題解決了。
正是有了這些感動，無論天多冷，心都是熱的！
守文明
宜居生活長長久久
更方便、更舒心、更美好的生活開啟了，擺在大家面前的新目標就是守住文明。
余窯社區黨委書記蕭佰成介紹，社區會在街道的支持和幫助下，帶領居民共守文明。
“我們會繼續加強宣傳和引導，繼續夯實百姓文明意識，讓大家珍惜并共同維護這來之不易的宜居環境。我們社區有6個黨支部，共有17名黨員中心戶及240名黨員，為了守護這文明成果，我們的黨員和志愿者都會行動起來。”
蕭佰成告訴記者，社區會引入專業物業公司，進行市場化運作，全民敦促確保服務質量;會借助街道力量，強化巡查監督，堅決拒絕違章搭建、亂堆雜物、亂停亂放等不文明行為再次出現。
泉山區房產服務中心主任宋蓮表示，老舊小區已不能滿足現代宜居生活需要，市民對改善生活質量、擁有舒適宜居安全生活環境的要求迫切，開展綜合整治是解決市民群眾反映突出問題、提升城市功能品質和創造人民幸福生活的重要抓手。
“老舊小區改造完善了城市管理和服務，還要堅決保障改造后的設施、環境正常良好運行，要堅持建管并重，加強長效管理，讓文明宜居的生活長長久久。”宋蓮說。(文/徐報融媒記者 陸銘 圖/徐報融媒記者 劉冰)
