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　　12月24日，天氣寒凍，但是，徐州余窯社區(qū)26棟樓1130戶居民的心是熱的。因?yàn)楫?dāng)天，余窯片區(qū)老舊小區(qū)改造完成驗(yàn)收，小區(qū)入口處那灼灼發(fā)光的“余窯社區(qū)”四個(gè)鎏金大字標(biāo)志著更方便、更舒心、更美好的生活從此開啟。

　　憶往昔

　　“高齡”小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化

　　此次余窯片區(qū)老舊小區(qū)改造范圍包括王陵路南側(cè)、蘇堤南路東側(cè)的西余窯和公園西村兩處，其中西余窯共改造20棟樓，樓齡從1980年至1992年，涉及855戶，建筑面積5.39萬平方米，無物業(yè)服務(wù);公園西村共改造6棟樓，樓齡為1999年，涉及275戶，建筑面積2.16萬平方米，同樣無物業(yè)服務(wù)。

　　如此“高齡”建筑，存在問題肯定不少。

　　泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心小區(qū)整治辦主任何伯慶介紹，余窯片區(qū)存在問題包括道路起拱破損，部分小區(qū)缺少室外公共照明，雨污混流、排污管道不暢，部分井蓋斷裂、沉陷，停車位不夠、亂停亂放，大門破損、外來車輛隨意進(jìn)出，外立面陳舊、污染、脫皮，樓道污染、扶手欄桿起皮生銹等。

　　“以西余窯1#樓為例，存在問題包括地面破損、欄桿扶手銹蝕、無樓道燈、圍墻起皮、脫落等;2#樓存在問題則包括內(nèi)部違建，地面開槽拉鏈、外立面污染、欄桿扶手銹蝕、房屋立面污染、屋面破損等;21#樓入口大門銹蝕，雨污混流、井蓋下沉，車棚老舊、銹蝕。”何伯慶說。

　　看今朝

　　三個(gè)月實(shí)現(xiàn)“蝶變”

　　為了讓百姓生活更方便、更舒心，泉山區(qū)持續(xù)開展老舊小區(qū)改造，不斷完善城市管理和服務(wù)。2021年9月，余窯片區(qū)改造啟動(dòng)，投入近1600萬元，歷時(shí)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)蝶變。

　　首先映入大家眼簾的是小區(qū)入口處“余窯社區(qū)”四個(gè)大字，向人們展示其煥發(fā)的新生。踩著標(biāo)線清晰規(guī)整的瀝青路面，蝶變后的余窯社區(qū)一點(diǎn)點(diǎn)地展現(xiàn)出來。

　　小區(qū)主路是新建的瀝青道路，樓前為新建混凝土道路，局部鋪裝彩色透水混凝土。增加道路標(biāo)識(shí)標(biāo)線、道路中心線以及消防通道標(biāo)識(shí)標(biāo)線;老小區(qū)有了活動(dòng)場(chǎng)地，也安裝了休閑座椅;路面平整了，“三網(wǎng)”入地了，“飛線”看不到了;太陽(yáng)能路燈增加了，太陽(yáng)能樓道燈也“上崗”了，監(jiān)控設(shè)施也裝上了……

　　何伯慶介紹，余窯片區(qū)改造工程拆除違建200平方米，更換污水管網(wǎng)1795米，鋪設(shè)雨水管網(wǎng)1898米，“三網(wǎng)”弱電線路入地1925米，道路硬化4070平方米，鋪設(shè)瀝青道路5320平方米，規(guī)劃改造停車位67個(gè)，屋面鋪設(shè)防水卷材6790平方米，新建非機(jī)動(dòng)車棚910平方米，內(nèi)、外立面出新7.58萬平方米，增設(shè)太陽(yáng)能路燈73個(gè)、太陽(yáng)能樓道燈550個(gè)、監(jiān)控探頭83個(gè)、車輛道閘3套。

　　談蝶變

　　受益的是老百姓

　　持續(xù)開展老舊小區(qū)改造，不斷完善城市管理和服務(wù)，受益的自然是咱老百姓。

　　西余窯10號(hào)樓1單元302室的韓蕓阿姨告訴記者，住了這么多年的老小區(qū)如今大變樣，大家都有點(diǎn)激動(dòng)，而激動(dòng)的同時(shí)還有感動(dòng)，“說個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，我們這個(gè)老小區(qū)最礙眼的就是雜物，堆在車棚或者角落，多少年都不用不動(dòng)，不僅礙事還礙眼。這下好了，全部被清理干凈了。取而代之的是整潔有序的新環(huán)境，看誰還舍得亂堆雜物。”

　　礙眼的除了雜物，還有“僵尸車”。小區(qū)居民劉阿姨在接受記者采訪時(shí)表示，“現(xiàn)在好了，‘僵尸車’全部被清理。”

　　此次改造利用公園西村2#—5#樓之間的平臺(tái)，規(guī)劃了屋頂綠化三處。且不說屋頂綠化如何漂亮，單就屋頂重新做的防水，就備受樓下燈塔農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以及多家餐飲單位的稱贊，因?yàn)槎嗄陿琼斅┧膯栴}解決了。

　　正是有了這些感動(dòng)，無論天多冷，心都是熱的！

　　守文明

　　宜居生活長(zhǎng)長(zhǎng)久久

　　更方便、更舒心、更美好的生活開啟了，擺在大家面前的新目標(biāo)就是守住文明。

　　余窯社區(qū)黨委書記蕭佰成介紹，社區(qū)會(huì)在街道的支持和幫助下，帶領(lǐng)居民共守文明。

　　“我們會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)宣傳和引導(dǎo)，繼續(xù)夯實(shí)百姓文明意識(shí)，讓大家珍惜并共同維護(hù)這來之不易的宜居環(huán)境。我們社區(qū)有6個(gè)黨支部，共有17名黨員中心戶及240名黨員，為了守護(hù)這文明成果，我們的黨員和志愿者都會(huì)行動(dòng)起來。”

　　蕭佰成告訴記者，社區(qū)會(huì)引入專業(yè)物業(yè)公司，進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，全民敦促確保服務(wù)質(zhì)量;會(huì)借助街道力量，強(qiáng)化巡查監(jiān)督，堅(jiān)決拒絕違章搭建、亂堆雜物、亂停亂放等不文明行為再次出現(xiàn)。

　　泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心主任宋蓮表示，老舊小區(qū)已不能滿足現(xiàn)代宜居生活需要，市民對(duì)改善生活質(zhì)量、擁有舒適宜居安全生活環(huán)境的要求迫切，開展綜合整治是解決市民群眾反映突出問題、提升城市功能品質(zhì)和創(chuàng)造人民幸福生活的重要抓手。

　　“老舊小區(qū)改造完善了城市管理和服務(wù)，還要堅(jiān)決保障改造后的設(shè)施、環(huán)境正常良好運(yùn)行，要堅(jiān)持建管并重，加強(qiáng)長(zhǎng)效管理，讓文明宜居的生活長(zhǎng)長(zhǎng)久久。”宋蓮說。(文/徐報(bào)融媒記者 陸銘 圖/徐報(bào)融媒記者 劉冰)