實施城市更新行動，推動城市結構調整優化和品質提升，對于全面提升徐州城市發展質量、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要、促進經濟社會持續發展，具有重要而深遠的意義。
老舊小區改造是城市更新工作重點之一。2021年全市共計劃改造老舊小區55個(含片區、單體樓)，涉及建筑面積185.68萬平方米、預計投資69822萬元，目前55個老舊小區改造項目全部完成。
老小區改造完善社區基本功能
看著眼前次第出新的小區環境，家住泉山區桃園街道西村社區的高瑞云老人笑了，“在這樣的環境居住，真的很好，特別好。”耄耋老人用最淳樸的話語說出了對老舊小區改造工作的肯定。
2021年9、10、11月份，泉山區桃園街道西村、南村、東村老舊小區改造工作相繼拉開帷幕，計劃年底全部完成，這片位于城市西北角、房齡近50年的老房子等到了“幸福來敲門”。
如今走在三個社區里，斑駁、脫落、露磚的外立面不見了，取而代之的是米黃加套紅的主色調，現代感十足的墻體。鋪設主管網，雨污分流一步到位，解決了逢雨必淹的問題，并徹底消除明溝之堵及異味問題。“三網”入地，消除了橫七豎八的“蜘蛛網”，安裝分戶式充電樁，消滅了“飛線”。施劃停車位近150處，停車更加規范，建設18處停車棚，為非機動車遮風擋雨。太陽能路燈增設至60盞，樓道燈全部配備到位約500盞，全面照亮百姓回家的路。西村建設2000平方米的休閑廣場，南村建設800平方米休閑廣場，東村建設口袋公園兩處……通過細致入微的改造，小區環境更加宜居，居住更加幸福。
東村社區黨支部書記、居委會主任陳春賀表示，老舊小區改造工程改變了社區基礎設施差、各項設施陳舊，不能滿足社區居民生活需求的歷史，完善了社區基本功能。
適老化設計讓居民更舒適
永康小區是鼓樓區黃樓街道辦事處轄區內的一個有著近30年歷史的老舊小區，目前，該小區的改造工程基本完工。“原來道路很窄，改造后進行了拓寬，地面上還劃了不少停車位，修建了車棚，不光新換了路燈，上面還掛著紅色的中國結，喜氣洋洋的，改造后我們小區整體面貌煥然一新，大家很開心，準備迎接新年了!”小區居民馬大爺樂呵呵地說。
記者了解到，原先的永康小區不僅道路破舊，排水系統還有問題，一到下雨天居民就提心吊膽，擔心被淹。在此次改造過程中，小區里的管道重新進行了鋪設，做了雨污分流，內澇這個老大難問題得以解決。行走在小區里發現，該小區還配建了純木結構的休閑亭臺，有桌子有椅子，非常別致，中午時分，太陽暖暖地照著，老年人坐在亭子里曬曬太陽、聊著天，透著寧靜和安逸。不光有亭臺，小區里還安裝了多組健身器材，包括一些適老化的設計，非常適合老年人活動。
“改造得很貼心，我每天都來鍛煉一個小時。”居民張大爺笑著說，小區里老年人居多，此次老舊小區改造充分考慮這一實際情況，照顧到老年人的需求，讓老年人生活更加舒適。
永康小區只是今年鼓樓區老舊小區改造當中的一部分。據了解，2021年鼓樓區先后投入8000多萬元，對4個老舊小區片區進行環境綜合整治，共涉及15個小區、73棟樓、4113戶居民。目前，所有工程均已完工并通過驗收。
提升生活品質，更有面子
12月27日，記者來到位于銅山區學苑路南側的廣電小區。該小區房齡近20年，目前改造基本完工。原先北大門口一段坑洼不平的水泥路不見了，變成了平整的瀝青路面。廣電小區雖然不大，只有幾棟居民樓，但小區南側是一片近百平方米的健身場地，改造后健身場地煥然一新，涂著藍色的小石子硬化地面特別亮眼，兩位阿姨正在健身廣場內鍛煉。
“你看我們小區改造得不孬吧，改造的項目可不少，樓頂還做了防水，整齊施劃了停車位，外立面也重新粉刷了，單元門也改造了，樓道墻體也粉刷了，雨水管也換新了，尤其是這片藍色的健身廣場，看著就讓人想運動，整個小區真是大變樣了。政府為我們老百姓辦了件好事實事，現在我們這個老小區一點都不老，看著非常年輕呢。”一位阿姨介紹，廣電小區改造工程還包括單元前污水管改造、樹池坐凳改造、活動中心改造、停車位改造、車棚改造、道路改造。通過一系列改造工程，原先又臟又亂又差的老舊小區看上去又干凈又整潔又亮麗，煥發著活力。
除了廣電小區，今年同時進行老舊小區改造工作的還有銅山區聚福苑小區、公安公寓、霸王小區、文苑小區、梅園小區等，通過對老舊小區進行地下管網(化糞池清淤、雨污分流、管徑增粗)、公共附屬設施(智能化系統、樓道燈、路燈、監控、立體停車位)等改造提升，老舊小區煥發了青春，提升了老舊小區居民的生活品質。
55個老舊小區改造全部完工
上述老舊小區只是徐州老舊小區改造的縮影。2021年全市共計劃改造老舊小區55個(含片區、單體樓)，涉及建筑面積185.68萬平方米、603棟房屋、21490戶、預計投資69822萬元。
本次改造涉及主城區和徐州周邊縣區。其中主城區改造小區13個，鼓樓區4個、云龍區2個、泉山區1個、經開區6個。涉及建筑面積52.44萬㎡、176棟房源、7769戶、預計投資15296萬元;其他縣市改造小區42個(含銅山區8個、賈汪區8個、豐縣11個、沛縣4個、睢寧1個、邳州4個、新沂6個)，涉及建筑面積133.24萬㎡、427棟房屋、13721戶、預計投資54526萬元。
截至目前，55個老舊小區改造項目全部完成，一大批老舊小區煥發新顏，提升了城市品質，群眾生活得更方便、更舒心、更美好。
根據《徐州市區“十四五”住房發展規劃》，“十四五”時期，全市將改造城鎮老舊小區232個，完成2000年底前建成的老舊小區改造任務。徐州將進一步發揮城市更新在老舊小區、棚戶區改造等方面中的重要引領作用，建設宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。（文/徐報融媒記者 孟麗 圖/徐報融媒記者 劉冰）
