南京二手房維持低位徘徊 上月成交僅7000余套
2022-01-05 11:09:59
來源：中國網 作者：佚名 責任編輯：黃靜
繼2021年7月成交跌破萬套之后，南京二手房的交易量一直維持低位徘徊，網上房地產統(tǒng)計顯示，去年12月全市賣出二手房7291套，較前一個月少賣了200多套，同時，熱門板塊的二手房報價也在回落當中。
從去年上半年的月均成交超萬套，到下半年迅速下滑至月均7000套左右的交易量，南京二手房市場仿佛“過山車”一般體驗了2021年的樓市冷暖。網上房地產的官方數(shù)據(jù)顯示，去年的最后一個月即12月份全市成交二手房7291套，環(huán)比11月的7502套下跌了2.8%，與2020年同期的1.1萬套相比，更是下滑了34.7%，跌幅驚人。記者發(fā)現(xiàn)，去年表現(xiàn)最好的是4月份，單月成交了1.53萬套二手房，表現(xiàn)最差的竟然是“銀十”的5828套。如果分區(qū)域來看的話，江寧和浦口依然是成交“大戶”，上月分別賣出1188套和1166套二手房，面積適中、總價較低是吸引成交的關鍵因素。
與成交量低位徘徊相呼應的，是二手房掛牌量的持續(xù)回落。據(jù)365淘房統(tǒng)計，去年“銀十”過后，南京二手房市場的掛牌量一直走低，上月新增掛牌3052套，比前一個月的4142套下滑了26.3%。至于掛牌價的變化則表現(xiàn)得并不明顯，365淘房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年12月的全市掛牌均價為36095元/㎡，環(huán)比11月的36078元/㎡上漲僅0.05%。浮動明顯的片區(qū)有棲霞和鼓樓，前者大漲了4.5%，而后者則下跌了2.2%。
