鎮(zhèn)江市住建局日前公布市區(qū)136家比較“靠譜”的房地產(chǎn)中介機構——買房租房人熟知的鼎盛、金格林、聯(lián)合等中介位列其中。這些機構已取得工商營業(yè)執(zhí)照并在住建部門備案。
為進一步規(guī)范鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構市場秩序，整治住房中介行業(yè)亂象，切實維護群眾合法權益，鎮(zhèn)江已連續(xù)數(shù)年公示市區(qū)房地產(chǎn)中介機構備案情況。數(shù)據(jù)表明，近年來市區(qū)房地產(chǎn)中介市場穩(wěn)步發(fā)展，有資質(zhì)、已備案的中介基本穩(wěn)定在100多家。
鎮(zhèn)江市住建部門提醒廣大市民，已備案的136家機構具備房地產(chǎn)中介從業(yè)資質(zhì)，從業(yè)人員均經(jīng)過培訓并持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓合格證》，這在一定程度上可以保證房地產(chǎn)交易的資金安全和交易流程的規(guī)范專業(yè)。請廣大房地產(chǎn)交易當事人進一步提升風險防范意識，通過房地產(chǎn)中介機構進行房屋交易時，一定要仔細甄別，選取有資質(zhì)、已備案的中介機構辦理，防范交易風險。
此外，自2017年開始，鎮(zhèn)江參與全省范圍內(nèi)聯(lián)動開展的住房租賃市場違法違規(guī)行為專項整治，市住建部門嚴厲打擊侵害住房租賃當事人合法權益的行為，查處違法違規(guī)，通報曝光違法違規(guī)案例，有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象，讓群眾買房租房更安心。
近年來市民關注度頗高的“中介參與新房銷售”成為熱門社會現(xiàn)象。據(jù)了解，我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房，通常稱之為“新建商品房銷售代理機構”。新房渠道分銷不同于新建商品房銷售代理機構，在我國現(xiàn)行的法律法規(guī)中也尚未有明確的定義，但服務模式屬于房地產(chǎn)中介服務，其憑借擁有眾多的房地產(chǎn)中介門店以及互聯(lián)網(wǎng)資源能夠為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來大量的客源。近年來，新房渠道分銷機構發(fā)展迅猛，甚至個別新房渠道分銷已經(jīng)形成一家獨大的局面。
省住建部門提出，新房渠道分銷模式雖然不屬于新房銷售代理也不屬于二手房中介服務，但其本質(zhì)是房地產(chǎn)中介居間服務。今年，全省將督促各地要求新房渠道分銷機構依法依規(guī)開展業(yè)務，加大檢查力度，嚴肅處罰分銷機構違法違規(guī)行為，并予以曝光。將新房渠道分銷機構和從業(yè)人員納入各地房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理體系，進行信用管理。(翟進)
