《無錫市房屋租賃管理辦法》下月15日起施行
2022-01-18 16:26:25
來源：中國江蘇網 作者：孫暐 責任編輯：黃靜
近日，市政府官網發布《無錫市房屋租賃管理辦法》，本辦法自2022年2月15日起施行。2008年10月1日起施行的《無錫市房屋租賃管理辦法》同時廢止。新的《管理辦法》與之前的相比有哪些不同呢？
記者注意到，新的《管理辦法》對出租房屋的居住空間提出了新的要求：出租住房的，應當以一間原始設計為居住空間的居室為最小出租單位，不得將住房分隔搭建后出租用于居住。使用面積十二平方米以上的起居室(廳)，可以隔斷出一間居室出租。起居室(廳)隔斷出租的，應當采用輕質不燃材料固定圍護，隔斷后應當具備直接天然采光和自然通風條件，保障房屋整體結構安全，不得增設衛生間、廚房，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。出租的每間居室居住人數不得超過兩人，有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外。原始設計為廚房、衛生間、陽臺、儲藏室、車庫等非居住空間的，不得出租用于居住。
新的《管理辦法》對房屋出租人和承租人也提出了更明確的要求：房屋出租人、房屋承租人將承租住房轉租轉借他人居住的需向公安機關申報登記租賃住房居住信息。房屋出租人應查看承租人、經辦人、實際居住人身份證件、營業執照或者其他有效證件，登記有關信息，并向公安機關申報登記租賃住房居住信息;不得向無合法有效證件的承租人出租房屋;未經監護人同意不得向無民事行為能力人和限制民事行為能力人出租房屋;需簽訂治安責任保證書;房屋承租人為非本市戶籍的，按照規定辦理居住登記、申領居住證;房屋承租人將承租住房轉租、轉借他人居住的，承擔出租人治安責任，并向公安機關申報登記信息;房屋承租人留宿他人居住超過7日或者增加實際居住人的，應當向公安機關申報登記信息。(孫暐)
