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　　近日，市政府官網(wǎng)發(fā)布《無(wú)錫市房屋租賃管理辦法》，本辦法自2022年2月15日起施行。2008年10月1日起施行的《無(wú)錫市房屋租賃管理辦法》同時(shí)廢止。新的《管理辦法》與之前的相比有哪些不同呢？

　　記者注意到，新的《管理辦法》對(duì)出租房屋的居住空間提出了新的要求：出租住房的，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的居室為最小出租單位，不得將住房分隔搭建后出租用于居住。使用面積十二平方米以上的起居室(廳)，可以隔斷出一間居室出租。起居室(廳)隔斷出租的，應(yīng)當(dāng)采用輕質(zhì)不燃材料固定圍護(hù)，隔斷后應(yīng)當(dāng)具備直接天然采光和自然通風(fēng)條件，保障房屋整體結(jié)構(gòu)安全，不得增設(shè)衛(wèi)生間、廚房，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。出租的每間居室居住人數(shù)不得超過(guò)兩人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)等非居住空間的，不得出租用于居住。

　　新的《管理辦法》對(duì)房屋出租人和承租人也提出了更明確的要求：房屋出租人、房屋承租人將承租住房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人居住的需向公安機(jī)關(guān)申報(bào)登記租賃住房居住信息。房屋出租人應(yīng)查看承租人、經(jīng)辦人、實(shí)際居住人身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他有效證件，登記有關(guān)信息，并向公安機(jī)關(guān)申報(bào)登記租賃住房居住信息;不得向無(wú)合法有效證件的承租人出租房屋;未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意不得向無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人出租房屋;需簽訂治安責(zé)任保證書(shū);房屋承租人為非本市戶(hù)籍的，按照規(guī)定辦理居住登記、申領(lǐng)居住證;房屋承租人將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住的，承擔(dān)出租人治安責(zé)任，并向公安機(jī)關(guān)申報(bào)登記信息;房屋承租人留宿他人居住超過(guò)7日或者增加實(shí)際居住人的，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)申報(bào)登記信息。(孫暐)