去年潤州區組織實施的桃園小區二期、金山西路3號院、解放路10號和萬家莊200號4個老舊小區改造工程，已于近日完工，共改造57棟住宅樓、建筑面積10.22萬平方米，惠及住戶1522戶。這些實現有機更新的小區有望納入長效管理。
擁有樓棟50棟、建筑總面積8.94萬平方米的桃園小區二期，是潤州區最大的改造片區。日前，記者走進小區看到，主干道新鋪了瀝青路面，小區內雜樹被清除、喬木得到了修剪。住宅樓外立面上白下灰，簡潔明快，讓已建成40多年的老樓“返老還童”。利用宅前空地及拆違場地新增的敞開式非機動車車棚，讓非機動車停放和充電難題迎刃而解。
小區內最大的亮點是中心廣場。一塊1800多平方米的長方形場地，根據活力運動區、文化交流區、靜態休閑區的劃分，從東到西被分割為半場籃球場、淺灰透水路面、磚砌透水路面和彩虹路面，并由一條135米長、1.4米寬的大紅競走步道串聯，周圍設置中心樹池座椅、以太極人物剪影為設計元素的休閑長廊等設施。
廣場上，小區居民或三五人閑談，或沿步道慢走，自得其樂。“有了好的環境，心情都好多了。”正在步道上快走的64歲小區居民楊秀華告訴記者，她已在桃園居住了40年。此前由于沒有鍛煉的地方，她每天要到金山湖鍛煉。現在環境好了，有了跑道、活動場地，可以在家門口健身了。
“原來這處中心廣場雖然面積較大，但一直沒有進行整理，不能滿足居民健身等需求。通過這次改造，增設了健身步道、半場籃球場以及太極人物長廊等，還將安裝健身器材，為愛好運動的老人和孩子提供了充分的活動健身場所。”潤州區住建局住建科科長胡靜說，廣場在滿足居民日益增長的健身休閑需求的同時，將來還可以舉辦文化活動、公益活動等，進一步提升居民的生活品質。除了中心廣場，改造中還利用空閑或拆違場地見縫插綠，增設了一些口袋公園或座凳，滿足居民休憩、交流等日常需求。
記者了解到，由于桃園片區房屋較老舊，且管網改造開挖較深，施工進場前，潤州住建部門委托第三方有資質的監測單位同步開展房屋沉降監測、裂縫觀測，并定期公布監測數據，讓群眾安心放心。同時主動對接市質監站，對屋面滲漏、外墻滲漏等質量通病進行摸排查勘;針對群眾最關心的屋面平改坡、材料質量等量身定制專項方案等，逐一消除疑慮，贏得居民的理解和支持。
潤州區老舊小區改造于去年5月進場拆遷，7月初正式動工。改造中共完成房屋立面出新62176平方米，建筑屋頂平改坡20236平方米，雨水管道改造3721米，污水管道改造4275米，給水管道改造3826米，通訊三網合一改造2050米，新增雨水立管492米，改造公廁2座，拓寬道路、修繕路面34447平方米，綠化美化游園、廣場、無障礙設施近2000平方米。
記者注意到，改造小區內一些花圃、綠地翻土后還沒有綠化。胡靜解釋，去冬低溫天氣，不利于苗木花草成活。待天氣暖和后，將盡快對綠化進行補植。針對改造后的長效管理，相關社區已與多家物業服務企業聯系，下一步會擇優引進合適的物業服務企業。
來自市、區住建部門最新消息顯示，今年我市計劃改造老舊小區74個，建筑面積約95萬平方米。同時各市(區)結合實際情況，將完成省級宜居示范居住區創建任務。計劃實施改造的市區老舊小區包括運河路105號、江南新村一期、金山新村13、15幢，新河路210號、丁卯橋路片區、風車山路26號教工宿舍等，目前正加速推進前期手續辦理，預計最快3月進場施工。(記者 方良龍)
