從危舊房到國家級大獎項目的“華麗轉(zhuǎn)身”
雨花臺區(qū)回應(yīng)居民訴求，小行里51號改造項目獲殊榮
國慶期間，記者走進雨花臺區(qū)南河東寓(原小行里51號片區(qū))，只見兩幢高層住宅樓間的綠地廣場上，休閑運動器材、坐凳、景觀亭、樹池等設(shè)施毗鄰而立，打鬧嬉戲的兒童、草地上曬太陽的老人、樹林中散步的情侶，各得其樂。
金陵微雨花 供圖
誰能想到，這里曾經(jīng)房屋老舊密集、居民生活不便，9年前被列入南京危舊房、城中村改造的重點項目。
上月中旬，小行里51號危舊房改造項目獲得“2021年中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”，成為南京唯一獲獎的保障房項目。詹天佑獎是中國土木工程領(lǐng)域科技創(chuàng)新最高獎項。
“從危舊房改造后獲得國家級大獎，華麗轉(zhuǎn)身的背后是以民意為著力點，以12345為助推器的成功實踐。”承建該項目的南京雨花臺區(qū)住建局下屬南京雨花建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理陳峰表示。
小行里51號原是一國有企業(yè)家屬生活區(qū)，房屋多建于上世紀七八十年代，以二層紅磚瓦房為主。
劉先生是一名傷殘退伍軍人，一家人常年居住在此，每逢大雨，家里總會淹水，不得不在家門前立起擋板，用沙袋擋水。
“我 日常都要坐輪椅，因為地面不平整，進出都需要有人陪同，非常不方便。”劉先生回憶說。
林先生也感同身受。他一家五口人生活在20多平方米的屋子里，由于地方狹小，孩子們搬出去后很少回來。“家里太小了，太擠了。”
除了居住空間狹小外，居民們生活也十分不便。
林先生說，出門購物得坐40多分鐘的公交車，“東西買多了拿著不方便，買少了又怕不夠用。”
“改變家園環(huán)境”成為居民們的強烈愿望。近年來，居民們多次通過12345等渠道向市、區(qū)兩級政府反映，呼吁實施危舊房改造。
常年居住于此的江女士夢想著，改造完成后家里能擁有一個獨立的衛(wèi)生間。“住在二層筒子樓里幾十年，一直用的都是公共廁所，十分不便。”江女士說。
經(jīng)過調(diào)研和論證，小行里51號危舊房改造項目被列入市危舊房、城中村改造重點任務(wù)。
“改造項目選擇原地安置，原146戶居民有114戶選擇遷回原地,其余32戶選擇貨幣拆遷，初步規(guī)劃的住宅樓共有3幢。”陳峰介紹，但在規(guī)劃公示過程中，居民向12345反映，擔心樓房建成后會遮擋陽光，并提出希望保留項目東側(cè)綠地。
盡管公示的規(guī)劃、設(shè)計均符合南京市住宅規(guī)劃日照分析規(guī)范要求，但建設(shè)單位最終還是順從了民意。
陳峰說，他們將原規(guī)劃中的一幢住宅樓地塊改為居民活動廣場，還同步建設(shè)了一座商業(yè)綜合體，并將社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改建后提檔升級。
2019年，改造工程竣工。改造后的南河東寓，成了包含2棟28層高品質(zhì)住宅樓、一棟2層配套用房、一棟6層商業(yè)配套的現(xiàn)代化高端住宅區(qū)。
金陵微雨花 供圖
如今，小區(qū)內(nèi)鮮花、綠植遍布，中心區(qū)歐式座椅和休閑花園賞心悅目;除了地下停車場，小區(qū)還配建了一座機械式停車庫，樓道還配備了人臉識別的單元門。小區(qū)旁還有大型超市、菜場、餐飲酒店，生活十分便利。
剛剛過去的周末，南河東寓居民劉先生坐著輪椅，帶著愛人和孩子在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈。看著漂亮洋氣的居民樓、優(yōu)美的花園、無障礙的通道，他興奮之情溢于言表。
林先生一家也搬進了90平方米的新房中，不僅小輩們經(jīng)常回來看看，日常鄰里間串門，親朋好友來做客也有地方待了。“去超市步行也就五分鐘，臨時買個鹽啊、醬油啥的都很方便。”林先生說。
“夢想成真了。”江女士笑呵呵地告訴記者，如今家里不僅有獨立衛(wèi)生間，連中央空調(diào)、淋浴房、廚房用具都有了。(通訊員 陳益斌 曹陽 南報融媒體記者 徐寧 許震寧)
