11月2日，南京市委市政府召開市“十四五”重點專項規劃系列專題新聞發布會(第四場)，解讀《南京市“十四五”城鎮住房發展規劃》。據悉，未來五年，南京市將籌集保障性租賃住房不少于12.5萬套，促進解決新市民、青年人住房困難;棚戶區改造不少于600萬平方米;改造的老舊小區不少于600個;每年入市的商品房在8萬套左右。
剛剛閉幕的市第十五次黨代會明確，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建設多層次租賃住房供應體系，加大人才房、保障性住房建設力度，努力讓新市民和青年人居有定所、安居樂業。市住房保障和房產局黨組書記、局長談健在新聞發布會上介紹，《規劃》高度契合市黨代會最新精神要求，始終把保障和改善民生作為住房工作的出發點和落腳點，努力實現全體市民住有宜居，服務構建新發展格局，為南京聚力建設人民滿意的社會主義現代化典范城市提供有力支撐。 “相比于‘十三五’時期，‘十四五’發展指標中增加了城鎮居民人均住房建筑面積、保障性租賃住房供應量、省市宜居示范住區創建數量、省市物業管理示范項目、新開工全裝修成品住房占比等內容，更加突出高質量發展和民生改善。”談健表示。
根據目標，至“十四五”末，我市將全面實現 “住有所居”向“住有宜居”轉變。如何將這一目標從規劃變為現實?談健介紹，將堅持民生優先，完善多元包容的住房保障體系。即完善多層次住房保障供應，持續供應公共租賃住房，因地制宜發展共有產權房，加強保障性租賃住房供應，推進征收安置房按需建設，持續完善租賃補貼政策。“十四五”期間，計劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬套，促進解決新市民、青年人住房困難;同時優化保障性住房建設分配，完善保障性住房“建、購、租”多種渠道相結合籌集方式，完善保障性住房分配制度。另外，將加大人才安居支持，完善人才安居政策體系，制訂落實人才安居保障提速計劃。
不斷健全“租購并舉”的住房制度，構建平穩健康的住房市場體系是“十四五”期間的一項重要任務。據介紹，我市將保持商品住房平穩供給，年均新建商品住房上市量保持在8萬套左右;將支持房地產開發企業轉型升級，鼓勵“復合地產”“健康地產”“城市綜合運營”等發展模式。將多渠道籌集租賃房源，培育和發展住房租賃市場主體，全方位加強住房租賃市場管理。
近年來，棚戶區和老舊小區改造一直是我市推動民生改善的重要內容。面向“十四五”，其仍然是構建高質量宜居體系的重要抓手。談健介紹，“十四五”期間，我市將以城市臟亂差片區內質量較差的非成套住房、成片危破老舊住宅為重點，有序開展居住類地段城市更新;將持續推進剩余棚戶區改造，全市棚戶區改造面積不少于600萬平方米，全市改造老舊小區不少于600個。將推動物業服務高質量發展，構建“共建共治共享”長效管理機制，推動實施“黨建+物業”紅色物業治理模式，不斷提高居民滿意度。
為統籌資源配置，優化人地房產業協同空間體系。我市將落實“一核三極”功能引領，全面提升江南主城區、江北新區、紫東地區和南部片區城鎮住房綜合供應能力和居住服務質量。將根據住房布局和片區功能定位，制定差異化住房配套策略，將積極構建都市圈接邊板塊住房聯動供應機制。（南報融媒體記者 顧小萍）
