作為第一批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，南京緊密結合黨史學習教育，扎實開展“我為群眾辦實事”實踐活動，不斷提升住房租賃市場管理能效。記者從南京市住房保障和房產局獲悉，今年我市累計新增租賃住房超12萬套；其中，市場化租賃住房超8萬套、保障性租賃住房4萬套。
堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，緊扣“穩地價、穩房價、穩預期”目標，南京全力推動中央財政支持住房租賃市場和保障性租賃住房雙試點工作，并充分利用24億元中央財政支持資金，加快租賃住房新改建、住房租賃企業發展和體制機制建設等工作。
為扎實推進租賃房源籌集，我市給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，多管齊下，通過租賃、購買、新建、改建等方式多渠道籌集房源。據悉，我市單列租賃住房用地年度供應計劃達到92公頃；在六合、溧水探索利用集體建設用地建設租賃住房；支持利用企事業單位自有土地、產業園區配套用地建設租賃住房；盤活商業辦公用房、工業廠房等存量房屋，按規定改建為租賃住房；另外，鼓勵房地產開發企業和個人將閑置房屋委托給專業化、機構化住房租賃企業運營管理，提高租賃住房規模化、集約化、專業化服務水平。今年累計新增租賃住房超12萬套。
我市還積極發揮市場作用，調動企業積極性，提高住房租賃企業規模化、集約化、專業化水平。截至目前，全市辦理開業報告的住房租賃企業超過760家，其中持有或運營租賃住房超過30000平方米或1000套(間)的專業化機構化住房租賃企業超過20家，備案的房地產經紀機構超過5000家。
為有效提高住房租賃管理水平，我市還建立健全“房產+”部門和企業聯動機制，做到“人、房、企”信息互通共享；建立“房產+公安”租賃管理機制，完成55萬套租賃住房房產地址與公安標準地址匹配，基本摸清全市出租房屋底數；建立“房產+市場監管”聯動機制，共享住房租賃企業信息，核實實際經營租賃業務企業約760家，初步掌握住房租賃企業底數；推進“房產+稅務”合作，推進個人出租住房零稅率和企業租賃住房稅收優惠政策落地，切實減輕企業和個人房租支出負擔，累計為個人開具零稅率發票超過1.3萬份，票面金額6.1億元；建立“房產+金融”聯動機制，與建行、中行等7家銀行合作，探索推進租賃資金銀行監管，有效防范市場風險。另外，還設立“一站式”房產交易便民服務點60余家，方便租賃當事人就近辦理住房租賃合同網簽等業務。(融媒體記者顧小萍)
