記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，該中心近日下發(fā)《關(guān)于辦理變更擔(dān)保方式相關(guān)工作的通知》，明確借款人在貸款期間遇到保證人無法履行擔(dān)保義務(wù)等情況時，可以申請辦理擔(dān)保方式變更。

　　太原市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，近年來，一部分借款人在貸款期間因保證人不能履行擔(dān)保義務(wù)或發(fā)生房屋拆遷等情況，存在變更擔(dān)保方式的需求，中心對此項工作進行了試點，目前已經(jīng)掌握一定辦理經(jīng)驗，為此決定全面推行這一便民政策。

　　相關(guān)通知明確，借款人在貸款期間，當保證人無法履行保證責(zé)任或因抵(質(zhì))押物減值、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔(dān)保時，借款人可向原發(fā)放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。

　　借款人申請變更擔(dān)保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應(yīng)按要求進行評估，貸款余額與新的抵押物價值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限應(yīng)長于剩余貸款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不動產(chǎn)登記證或房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所有權(quán)人不限于借款人本人。

　　此項便民政策自2020年11月1日起執(zhí)行，有效期為五年。