從房改帶來的市場化到“房住不炒”催生的新常態(tài)，李照強(qiáng)作為房地產(chǎn)行業(yè)的先行者，親身經(jīng)歷了中國房地產(chǎn)發(fā)展、變革的每一步，也用自己的涓滴之力推動(dòng)這個(gè)行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的新征程。

　　20世紀(jì)80年代以前，我國房地產(chǎn)行業(yè)并不紅火，甚至在那之前還并不能將其稱為一個(gè)行業(yè)。1978年到1998年，隨著我國改革開放戰(zhàn)略的實(shí)施，房地產(chǎn)行業(yè)在這一階段有了迅猛發(fā)展。此后，這一行業(yè)正式步入歷史舞臺(tái)，也正是在這樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境背景下，時(shí)年27歲的李照強(qiáng)正式進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)，至今已有22年。

　　耕耘地產(chǎn)行業(yè)22載

　　采訪中，李照強(qiáng)告訴記者，隨著中國進(jìn)入城市化快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿σ才c日俱增，正是在這樣的長遠(yuǎn)規(guī)劃下，他選擇了地產(chǎn)行業(yè)。“從業(yè)22年來，我參與或主導(dǎo)完成的大型地產(chǎn)項(xiàng)目12個(gè)，總建筑面積超過170萬平方米”，與中國房地產(chǎn)行業(yè)共成長的李照強(qiáng)，親歷了中國地產(chǎn)行業(yè)的蹣跚起步到風(fēng)起云涌，再到“房住不炒”的新常態(tài)。

　　如今，李照強(qiáng)擔(dān)任海南信知匯企業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理，全面管理公司項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營，負(fù)責(zé)建筑工程的方案設(shè)計(jì)、建筑工法創(chuàng)新、工程技術(shù)分析、質(zhì)量進(jìn)度監(jiān)督、行業(yè)應(yīng)用推廣等，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、測量、施工、防腐、抗震、防水以及防護(hù)的創(chuàng)新性和環(huán)保性。他以領(lǐng)先行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新不斷深耕在房地產(chǎn)行業(yè)。

　　技術(shù)創(chuàng)新解決行業(yè)難題

　　李照強(qiáng)在各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)中，通過技術(shù)創(chuàng)新攻克解決了諸多行業(yè)難題，并獲得多項(xiàng)專利發(fā)明。其中“一種擴(kuò)孔樁的施工方法”就是典型代表，該項(xiàng)專利技術(shù)首次產(chǎn)生并應(yīng)用于“海南福山咖啡文化風(fēng)情小鎮(zhèn)”的快速施工技術(shù)建設(shè)中，創(chuàng)造了“海南速度”。項(xiàng)目原定工期400天，為了配合舉辦“海南歡樂節(jié)”活動(dòng)，李照強(qiáng)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，采用AM工法擴(kuò)孔灌注樁施工工藝和快速施工新技術(shù)，解決傳統(tǒng)擴(kuò)底鉆孔灌注樁無法有效控制成樁垂直度及成孔質(zhì)量的問題，使樁端底部沉降量較普通鉆孔樁小15%，節(jié)約原材料35%-45%，節(jié)省造價(jià)比例達(dá)10%-26%，工期壓縮到120天。最終高質(zhì)高效地建成面積3.5萬平方米，可容納3萬人的咖啡文化廣場和面積4.2萬平方米的12棟建筑。目前該技術(shù)已廣泛用于鐵路、公路、橋梁、城市等地基基礎(chǔ)工程。

　　此外，李照強(qiáng)在風(fēng)情鎮(zhèn)全面業(yè)態(tài)升級(jí)及五星級(jí)酒店建設(shè)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，分別形成“利于排水隔熱隔音幕墻結(jié)構(gòu)”“具有調(diào)節(jié)排水速度結(jié)構(gòu)的輕型屋頂”“可進(jìn)行雨水收集的屋頂裝置”等技術(shù)發(fā)明，有效解決城市內(nèi)澇、建筑雨水儲(chǔ)用等實(shí)際問題，是中國環(huán)保建筑和海綿城市建設(shè)的先行者。

　　地產(chǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展

　　“從業(yè)至今，印象最深的是海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)項(xiàng)目。”作為項(xiàng)目建設(shè)總指揮的李照強(qiáng)這樣講道。該項(xiàng)目是集世界咖啡種植、加工及萃取新技術(shù)推廣、貿(mào)易、休閑娛樂度假于一體的特色風(fēng)情小鎮(zhèn)，也是海南省特色旅游小鎮(zhèn)。對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)啬酥林袊Х犬a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升咖農(nóng)收益具有重要意義。

　　自2010年福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)的面世，擴(kuò)大了當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)行業(yè)市場的知名度。每年春節(jié)黃金周平均接待游客13.4萬人次，單日最高接待量達(dá)3.2萬人次，酒店客房的入住率高達(dá) 100%。同時(shí)，全鎮(zhèn)攜手國內(nèi)知名企業(yè)舉辦中國福山咖啡杯國際咖啡師冠軍賽、中非咖啡產(chǎn)業(yè)合作高端論壇等系列活動(dòng)，進(jìn)一步擴(kuò)大咖啡產(chǎn)業(yè)覆蓋面，從事咖啡行業(yè)者不斷增加，使咖啡種植面積從1000余畝擴(kuò)展至 8000 余畝，風(fēng)情鎮(zhèn)內(nèi)外新增咖啡館近40 家，推動(dòng)本土咖啡品牌在海外開設(shè)分店，大大提升了咖啡豆銷量和銷售價(jià)格，年銷售額高達(dá)2億元。

　　先鋒人物樹立行業(yè)標(biāo)桿

　　2013年第十屆中國(海南)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)人氣榜在萬眾矚目下落下帷幕，4大類17個(gè)榜單同步揭曉。其中，房地產(chǎn)先鋒人物榜單收到的網(wǎng)友投票數(shù)突破30萬，終決出11位海南地產(chǎn)精英，而李照強(qiáng)正是其中一位。

　　談及所獲榮譽(yù)，李照強(qiáng)靦腆的笑中帶著謙虛，“獲得這個(gè)榮譽(yù)，也是來自行業(yè)的肯定，我自己還是會(huì)繼續(xù)努力”李照強(qiáng)說。在2012年，他主導(dǎo)開發(fā)了“濱海新天地”項(xiàng)目。這是斥65億巨資打造的海南頂級(jí)城市綜合體，也是旅游地產(chǎn)的代表項(xiàng)目，建筑面積600000平方米，總戶數(shù)710，容積率1.90，綠化率40%，在建筑規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)、品質(zhì)及市場表現(xiàn)都領(lǐng)先于海南國際旅游島業(yè)界。也是這一海口CBD標(biāo)志性綜合體建筑項(xiàng)目的打造，李照強(qiáng)又一次成為了行業(yè)的標(biāo)桿人物。此后，他還主導(dǎo)了濰水藍(lán)灣、九曲花街風(fēng)情商業(yè)街、金沙灣等行業(yè)創(chuàng)新代表項(xiàng)目，并獲得金甌獎(jiǎng)創(chuàng)業(yè)人物等諸多榮譽(yù)，激勵(lì)行業(yè)領(lǐng)跑者。

　　投身建筑節(jié)能環(huán)保新趨勢

　　李照強(qiáng)致力于建筑節(jié)能及相關(guān)新興技術(shù)在行業(yè)的推廣應(yīng)用，并獲得了廣泛的市場認(rèn)同。談及接下來的發(fā)展，李照強(qiáng)說：“中國擁有全球最大的房地產(chǎn)市場，同時(shí)建筑行業(yè)又是我國國民經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)。隨著全社會(huì)節(jié)能意識(shí)的提升和房地產(chǎn)行業(yè)向存量更新模式的轉(zhuǎn)變，進(jìn)軍裝配式、零能耗、零排放的環(huán)保節(jié)能生態(tài)建筑，促進(jìn)海內(nèi)外建筑節(jié)能領(lǐng)域發(fā)展合作，推動(dòng)中國建筑節(jié)能事業(yè)進(jìn)入新階段，是我的主要發(fā)力點(diǎn)。”(林秀佳)