據天津市住房和城鄉建設委員會消息，天津日前對《天津市原有住宅小區公共設施專項維修資金繳存程序及有關問題辦理意見》(以下簡稱《意見》)進行了修訂。“新修訂的《意見》重點對原有住宅維修資金核驗材料、繳存模式、計息方式等內容進行了修改完善，同時對部門名稱、維修資金專業名詞進行了調整、規范。”天津市住房和城鄉建設委員會工作人員介紹，此次修訂的主要目的是進一步精簡工作流程、減少提交要件、調整維修資金計息方式，既符合優化營商環境需要，又保持政策的延續性。

　　本次修訂對維修資金專業名詞進行了調整。因維修資金是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新改造，原文件中“原有住宅小區公共設施專項維修資金”說法具有局限性，故統一調整為“原有住宅小區專項維修資金”。

　　其次，本次修訂取消了評估環節。以往委托評估機構進行評估會產生一定的評估費用，且耗時較長。為進一步為企業減負，本次修訂取消了房地產開發建設單位對繳存金額有爭議可委托評估機構對項目進行評估的環節，各項目的建筑安裝工程費可參照《天津市商品住宅開發投資成本建筑安裝工程費標準》核準欠繳金額。

　　根據《意見》，本次修訂取消了分期繳存維修資金模式。取消分期付款模式，降低因房地產開發建設單位自身原因無法補齊維修資金的風險，進一步維護了業主權益。調整有關共同決定事項的表決規則。將原有住宅專項維修資金已發生使用的辦理方式中的業主表決規則進行修改，改為“由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意”。

　　此外，本次修訂調整了原有住宅維修資金計息辦法。從2016年2月21日起，商品住宅維修資金對計息方式進行了調整。故原有住宅維修資金參照商品住宅維修資金對起息日、計息辦法進行修改，即每年的1月1日，按照一年期定期存款浮動利率為交存專項維修資金的業主計息，結息后專項維修資金利息轉入本金滾存使用。