近日,在廣西壯族自治區(qū)北海市一處商品房項目,120多名業(yè)主在領(lǐng)取新房鑰匙的同時拿到了房屋不動產(chǎn)權(quán)證,成為首批受惠“交房即交證”改革措施的市民。
以往,購房者辦理不動產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過實測繪備案、權(quán)籍調(diào)查、提交紙質(zhì)材料申報、到實體窗口申請等流程,商品房交付使用后,往往要等待一兩年甚至更長時間才能辦好不動產(chǎn)權(quán)證。交證時間比交房時間晚,導致購房者在辦理落戶、子女入學、融資貸款、產(chǎn)權(quán)交易等手續(xù)時非常不方便。
為解決購房者的煩心事,2020年11月,北海市工程建設(shè)項目審批制度改革領(lǐng)導小組辦公室印發(fā)《北海市新建商品房“交房即交證”工作方案(試行)》,明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在完成不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、實測繪備案登記、竣工綜合驗收備案等手續(xù)后,可通過“珠城e登”不動產(chǎn)登記綜合服務平臺,全程線上操作,為購房群眾自助辦理不動產(chǎn)登記,并可根據(jù)需求同步申請辦理用水、用電、用氣等業(yè)務,交房同時交付不動產(chǎn)權(quán)證,達到“交房即交證”的目標。
據(jù)北海市行政審批局副局長劉艷敏介紹,北海市以工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)為核心,通過系統(tǒng)互聯(lián)互通,實現(xiàn)部門間數(shù)據(jù)共享,不動產(chǎn)登記部門可直接獲取項目用地、規(guī)劃、竣工驗收等信息數(shù)據(jù),從而推動業(yè)務融合,推行“交房即交證”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付房屋同時交付不動產(chǎn)權(quán)證(電子證照或紙質(zhì)證書),解決了不動產(chǎn)權(quán)證交付滯后的問題,獲得購房者一致好評。
劉艷敏表示,“交房即交證”是實現(xiàn)工程建設(shè)項目審批制度改革全流程覆蓋、全鏈條貫通的重要舉措,也是統(tǒng)籌辦理建筑許可、不動產(chǎn)登記以及用電、用水、用氣等多項手續(xù),實現(xiàn)“多指標聯(lián)辦”的重要實踐。下一步,北海市將繼續(xù)推動改革,讓“數(shù)據(jù)多跑腿、群眾不跑路”,給企業(yè)和群眾帶來更多便利,增強企業(yè)和群眾獲得感、幸福感。
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