2021年1月11日，由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織制定的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》正式發(fā)布，于3月1日實(shí)施。

　　《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)結(jié)合新疆經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境、氣候、人文等基本特點(diǎn)，在章節(jié)安排上基本涵蓋了居住區(qū)與住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的全過程，包括：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、總體設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、套型內(nèi)空間設(shè)計(jì)、公共空間設(shè)計(jì)、室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計(jì)、構(gòu)配件設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)備設(shè)計(jì)、建筑電氣設(shè)計(jì)、可再生能源利用、使用與維護(hù)，共計(jì)14章。同時(shí)，針對(duì)目前政府主管部門和消費(fèi)者普遍關(guān)心的問題，《標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)調(diào)了綠色環(huán)?？稍偕茉吹睦茫鷳B(tài)保護(hù)海綿城市的建設(shè)，管理維護(hù)智能化設(shè)施的配置與應(yīng)用，公共安全防衛(wèi)系統(tǒng)的建立，并列入了衛(wèi)生防疫、安全健康規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)內(nèi)容，提出了住宅全裝修設(shè)計(jì)、通風(fēng)換氣設(shè)計(jì)、適老適幼設(shè)計(jì)、居住區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)以及智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)的相關(guān)要求，具有以下十大亮點(diǎn)：

　　亮點(diǎn)一：

　　加強(qiáng)安全防護(hù)，適應(yīng)地區(qū)公共安全要求。

　　伴隨著人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，居民對(duì)住區(qū)出入口的功能要求越來越多，不僅滿足通行、安全管理等最基本的功能需求，還兼有快遞存儲(chǔ)、物業(yè)管理、住區(qū)人車無接觸通行等多種功能?！稑?biāo)準(zhǔn)》對(duì)于居住區(qū)如何在符合安全防護(hù)要求的同時(shí)滿足多種功能需求作出了相應(yīng)規(guī)定。

　　亮點(diǎn)二：

　　明確住宅建筑防疫與管理應(yīng)急措施，助力韌性城市建設(shè)。

　　為使廣大居民在突發(fā)公共衛(wèi)生或?yàn)?zāi)害期間，能科學(xué)應(yīng)對(duì)疫情、做好居家防控，《標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)調(diào)，住宅布局的功能應(yīng)合理、衛(wèi)生、安全;套型及公共空間設(shè)計(jì)應(yīng)靈活可變，且有利于衛(wèi)生防疫、應(yīng)急救援和運(yùn)維管理;通風(fēng)、給排水系統(tǒng)應(yīng)安全可靠，防止住戶之間相互影響。因此，居住區(qū)應(yīng)建立應(yīng)急管理機(jī)制，并設(shè)置應(yīng)急、防災(zāi)物資的儲(chǔ)備，應(yīng)對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生或?yàn)?zāi)害事件時(shí)，社區(qū)、物業(yè)能夠科學(xué)地對(duì)居住區(qū)、住宅戶內(nèi)、住戶之間、公共空間防控分類，并實(shí)施有效的關(guān)鍵技術(shù)措施與運(yùn)維管理，促進(jìn)常態(tài)化安全管理和非常態(tài)化應(yīng)急管理、社會(huì)公共管理與社區(qū)自我管理之間的緊密銜接，逐步提升居住區(qū)、社區(qū)的應(yīng)急處置能力，助力韌性城市建設(shè)。

　　亮點(diǎn)三：

　　住宅空間“套型可變”，適應(yīng)全齡人居住需求。

　　隨著生活水平的提高、家庭結(jié)構(gòu)的變化、人口老齡化的趨勢(shì)，人們對(duì)住宅提出各種新的功能和要求，舊住宅更新改造勢(shì)在必行。《標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)注全齡人的使用需求，從家庭全生命期使用出發(fā)，對(duì)住宅的空間提出了更靈活的要求，滿足住戶不同階段的居住需求，并對(duì)套型各功能空間使用面積作了底線規(guī)定。

　　亮點(diǎn)四：

　　無障礙通行全覆蓋，推進(jìn)居家養(yǎng)老模式發(fā)展。

　　電梯作為住宅的主要垂直交通工具，從多少層開始設(shè)置電梯涉及到居住標(biāo)準(zhǔn)問題。過去，低于7層的住宅基本沒有電梯。隨著城市老齡化的加快，對(duì)電梯的需求越來越高。如今，全國(guó)各地都在推動(dòng)6層左右老舊小區(qū)加裝電梯。考慮到我國(guó)已經(jīng)步入老齡化社會(huì)，為了適應(yīng)社會(huì)對(duì)無障礙設(shè)施的多元化和高標(biāo)準(zhǔn)需求，參考各地新標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)驗(yàn)，《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)電梯和無障礙通行作出明確要求，特別規(guī)定4層及4層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯。同時(shí)《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定了無障礙便捷通行，系統(tǒng)性提升住區(qū)的無障礙通行標(biāo)準(zhǔn)，為住區(qū)居家養(yǎng)老創(chuàng)造有利的前提條件。

　　亮點(diǎn)五：

　　適應(yīng)特定群體需求，打造全齡友好型住區(qū)。

　　聚焦老幼兩大群體，提出適老化設(shè)計(jì)、無障礙環(huán)境，提升室外景觀和活動(dòng)場(chǎng)地的性能，打造全齡友好型住區(qū)。居住區(qū)居家養(yǎng)老，是當(dāng)下的主要養(yǎng)老模式，而老年人住宅是居家養(yǎng)老的主要場(chǎng)所?！稑?biāo)準(zhǔn)》提出了新建小區(qū)設(shè)置老年人住宅的最低數(shù)量要求，居家養(yǎng)老服務(wù)用房宜根據(jù)居住區(qū)規(guī)模分級(jí)設(shè)置，相鄰居住區(qū)宜統(tǒng)籌集中設(shè)置。另外考慮特殊人群活動(dòng)需求，分別設(shè)置室外老年活動(dòng)場(chǎng)地和室外兒童游樂場(chǎng)地等服務(wù)設(shè)施。此外，老年人住宅套內(nèi)空間有關(guān)適老化設(shè)施、住宅出入口及公共走道無障礙設(shè)施、電梯無障礙標(biāo)準(zhǔn)等都有所提升，并細(xì)化了擔(dān)架電梯設(shè)置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護(hù)。新標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定，覆蓋了宜居、安全、健康等各個(gè)方面。

　　亮點(diǎn)六：

　　積極推進(jìn)住宅智能化與智慧化，為擁抱新技術(shù)預(yù)留接口。

　　如今居住小區(qū)中，各種智能化、網(wǎng)絡(luò)化、無接觸式設(shè)備應(yīng)用廣泛，今后的住宅設(shè)計(jì)要有一定的前瞻性，更好地與新技術(shù)進(jìn)行結(jié)合?！稑?biāo)準(zhǔn)》規(guī)定住宅及住區(qū)應(yīng)能適應(yīng)智能化趨勢(shì)，并預(yù)留照明、電源和網(wǎng)絡(luò)接口，滿足未來高品質(zhì)生活的需要。例如，在住戶內(nèi)部應(yīng)用智能化設(shè)備及技術(shù)、住區(qū)智能化管理、智能快遞業(yè)務(wù)配套設(shè)施建設(shè)、智能信報(bào)箱設(shè)施等。

　　亮點(diǎn)七：

　　推進(jìn)綠色節(jié)能，倡導(dǎo)利用可再生能源。

　　為貫徹落實(shí)國(guó)家在建筑中應(yīng)用可再生能源、保護(hù)環(huán)境的有關(guān)法規(guī)政策，促進(jìn)新疆地區(qū)可再生能源建筑應(yīng)用健康發(fā)展，應(yīng)加快推進(jìn)可再生能源系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)。

　　《標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合新疆地區(qū)實(shí)際，因地制宜地提出安全、合理、高效利用可再生能源應(yīng)用建議。通過對(duì)可再生能源利用形式特點(diǎn)分析，提出住宅建筑宜采用節(jié)能類型(太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、空氣源熱泵系統(tǒng))，并對(duì)這幾種類型的可再生能源利用的技術(shù)要求、設(shè)計(jì)規(guī)范、配套電氣設(shè)施等做了詳細(xì)說明，旨在提高可再生能源利用高效性、合理性和可行性，為今后高效節(jié)能發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

　　亮點(diǎn)八：

　　因地制宜提出景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造經(jīng)濟(jì)綠色住區(qū)景觀。

　　結(jié)合新疆特殊的地理環(huán)境和氣候特征，因地制宜地提出居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提倡綠化種植以鄉(xiāng)土植物為主，積極改善住區(qū)生態(tài)小環(huán)境，合理控制水景、水面建設(shè)，堅(jiān)持節(jié)約用水的原則。

　　亮點(diǎn)九：

　　配置垃圾分類收集系統(tǒng)，積極創(chuàng)建衛(wèi)生住區(qū)。

　　當(dāng)下，全國(guó)各地都在加速推進(jìn)垃圾分類，積極創(chuàng)建衛(wèi)生宜居的居住區(qū)。垃圾分類可以減少占地和污染，有效節(jié)約原生資源，改善環(huán)境質(zhì)量，帶動(dòng)綠色發(fā)展，引領(lǐng)綠色生活。因此，《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)居住區(qū)垃圾分類設(shè)施進(jìn)行了明確。

　　亮點(diǎn)十：

　　科學(xué)合理規(guī)劃停車位，解決群眾停車難題。

　　合理設(shè)置停車庫(kù)(場(chǎng))，關(guān)系居住區(qū)域交通組織和有無方便、安全、安寧的環(huán)境。當(dāng)前，我國(guó)城市的機(jī)動(dòng)化發(fā)展水平和居民機(jī)動(dòng)車擁有量相差較大，居住區(qū)停車場(chǎng)(庫(kù))的設(shè)置應(yīng)因地制宜，評(píng)估當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)化發(fā)展水平和居民機(jī)動(dòng)車擁有量，盡量滿足居民停車需求。具體指標(biāo)應(yīng)結(jié)合其所處區(qū)位、用地條件和周邊公共交通條件綜合確定。如城市郊區(qū)用地條件往往較中心區(qū)寬松，可配建更多停車場(chǎng)(庫(kù));城市中心區(qū)的軌道站點(diǎn)周圍，可以按照現(xiàn)行新疆工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》配置相對(duì)應(yīng)的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)。

　　《標(biāo)準(zhǔn)》充分適應(yīng)了新時(shí)代人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，將大大提高新疆住宅設(shè)計(jì)建設(shè)水平，滿足新疆人民群眾對(duì)居住品質(zhì)更高的現(xiàn)實(shí)需求，打造更完整的居住社區(qū)。