為進(jìn)一步規(guī)范全省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，清晰征收主體與被征收人雙方權(quán)利邊界，切實(shí)維護(hù)公共利益，保護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，制定了《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議(示范文本)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《協(xié)議(示范文本)》)，要求各地結(jié)合本地實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行。

　　《協(xié)議(示范文本)》對(duì)被征收房屋情況、房屋【住宅】【非住宅】補(bǔ)償方式選擇、貨幣補(bǔ)償方式、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式、乙方(被征收人)搬遷期限、甲(房屋征收部門(mén))乙(被征收人)雙方的義務(wù)和違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等約定內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)范。

　　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式方面，《協(xié)議(示范文本)》明確，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)與該房屋所在項(xiàng)目商品房房屋質(zhì)量、基礎(chǔ)配套設(shè)施、社區(qū)環(huán)境與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相一致，且無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。并將地下儲(chǔ)藏室、車(chē)位等配套設(shè)施寫(xiě)入?yún)f(xié)議。

　　甲乙雙方(房屋征收部門(mén)和被征收人)的義務(wù)和違約責(zé)任方面，《協(xié)議(示范文本)》明確，因乙方的責(zé)任，乙方未按期騰退被征收房屋及結(jié)清水、電、氣、暖、物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用、辦理完交驗(yàn)房手續(xù)的，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的征收獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。因乙方責(zé)任，乙方未按甲方通知的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置手續(xù)的，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定停發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房時(shí)，未能取得房屋竣工驗(yàn)收合格手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，甲方應(yīng)繼續(xù)支付臨時(shí)安置費(fèi)。甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合征收方案公示的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方按征收方案公示的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。

　　爭(zhēng)議解決方式方面，《協(xié)議(示范文本)》明確，甲、乙雙方由于履行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　在防范逾期回遷方面，《協(xié)議(示范文本)》明確，因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)增加臨時(shí)安置費(fèi)，逾期滿(mǎn)24個(gè)月以上的臨時(shí)安置費(fèi)增加100%。

　　《協(xié)議(示范文本)》中還明確，協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證)原件交由甲方辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。除因法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，甲、乙雙方不得要求對(duì)方增加額外費(fèi)用。