從3月8日起，海南省開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作，查擺房地產(chǎn)市場突出問題，切實(shí)抓好整改，堵塞制度漏洞，堅(jiān)決遏制違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步營造良好的營商環(huán)境。

　　此次整治行動(dòng)重點(diǎn)對(duì)在建、在售以及群眾投訴舉報(bào)較多的商品住宅項(xiàng)目違法違規(guī)行為開展排查整治，從購房人規(guī)避限購政策騙取購房資格、開發(fā)商違規(guī)銷售商品房、中介機(jī)構(gòu)和人員違規(guī)亂象、商品房銷售現(xiàn)場管理無序等四個(gè)方面開展排查。

　　整治行動(dòng)由各市縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任召集人，住建(房管)、發(fā)改(物價(jià))、人才、人社、社保、公安、稅務(wù)、銀保監(jiān)、市場監(jiān)管、宣傳、網(wǎng)信、綜合執(zhí)法等部門為成員單位，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)轄區(qū)房地產(chǎn)專項(xiàng)整治工作，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)形成工作合力，嚴(yán)厲打擊、聯(lián)合懲戒各類違法違規(guī)行為。

　　海南省要求從嚴(yán)從重從快推進(jìn)此次整治工作。對(duì)通過辦理虛假人才落戶，虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系繳交社保、納稅騙取購房資格，價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。對(duì)經(jīng)查實(shí)的違法違規(guī)行為，要在依法依規(guī)實(shí)施頂格處罰的基礎(chǔ)上，從行業(yè)限制和市場準(zhǔn)入方面對(duì)相關(guān)違法違規(guī)主體和個(gè)人給予處罰。

　　針對(duì)規(guī)避限購政策騙取購房資格行為，住建(房管)部門暫停項(xiàng)目銷售和購房合同網(wǎng)簽備案，依法依規(guī)從嚴(yán)從重處罰;對(duì)提供虛假證明、規(guī)避限購政策購房的個(gè)人，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，列入嚴(yán)重失信范圍，5年內(nèi)不得在海南省購房;對(duì)協(xié)助虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系，代發(fā)工資，代繳社保或個(gè)稅騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，取消其備案資格，5年內(nèi)禁止在海南省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);對(duì)涉及偽造、編造證明材料獲取購房資格等違法行為，由公安部門依法予以打擊，追究其法律責(zé)任。

　　針對(duì)捆綁銷售變相漲價(jià)行為，開發(fā)企業(yè)在備案價(jià)格之外加價(jià)銷售商品房或?qū)⑽醒b修、購買車位、加入會(huì)員等作為購房前置條件的，住建(房管)部門暫停項(xiàng)目銷售和購房合同網(wǎng)簽備案;由稅務(wù)部門對(duì)涉及的偷逃稅行為依法依規(guī)追繳稅款和處罰;發(fā)改部門在辦理商品住房銷售價(jià)格備案時(shí)，要求開發(fā)企業(yè)提供嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷售，不得捆綁裝修、車位和會(huì)員資格變相漲價(jià)的承諾，由市場監(jiān)管部門對(duì)違背上述承諾的房企按照價(jià)格欺詐從嚴(yán)處罰。

　　今年除了加強(qiáng)市場整治外，海南省將繼續(xù)建立市場監(jiān)管長效機(jī)制。落實(shí)市縣房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，建立市場監(jiān)管長效機(jī)制，建立和完善部門聯(lián)動(dòng)、購房資格聯(lián)合審查、聯(lián)合查處、聯(lián)合懲戒等工作機(jī)制;推廣海口市購房資格碼經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)信息共享，推動(dòng)購房資格審查的流程化、信息化、智能化，提高審查效率和質(zhì)量;加快實(shí)施商品房買賣合同網(wǎng)簽即備案制度;探索開展新建商品房銷售公開搖號(hào)制度;加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè);加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，在市場準(zhǔn)入、開發(fā)資質(zhì)、從業(yè)資格、項(xiàng)目建設(shè)、銷售備案等方面實(shí)施信用管理和聯(lián)合懲戒，形成守法獲利、違法受限的良好營商環(huán)境和市場氛圍。（記者孫慧 實(shí)習(xí)生楊韞穎）