請33號(hào)家庭選房，輸入房源編號(hào)，你確認(rèn)選擇松南城裕德苑的二居室嗎?”“我確認(rèn)!”今天上午，在外馬路1353號(hào)安莎國際會(huì)議中心E2館，黃浦區(qū)申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡稱“共有產(chǎn)權(quán)房”)人員依次上臺(tái)，選擇并確認(rèn)自己心儀的房源。

　　共有產(chǎn)權(quán)房是上海“四位一體”、租購并舉住房保障體系的重要一環(huán)。今天上午，黃浦區(qū)啟動(dòng)上海戶籍第八批次的選房工作，靜安、徐匯、虹口、崇明等區(qū)陸續(xù)啟動(dòng)，并將于本月底前全面完成選房工作。上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年是“十四五”開局之年，上海近期將啟動(dòng)本市戶籍第九批次和非滬籍第三批次有產(chǎn)權(quán)房申請受理，計(jì)劃每年開展一個(gè)批次的共有產(chǎn)權(quán)房申請供應(yīng)，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

　　黃浦區(qū)664戶家庭今起選房

　　在工作人員的攙扶下，左手拄著拐杖的朱偉明慢慢走上舞臺(tái)，站在選房電腦屏幕前，報(bào)出自己心儀的房源編號(hào)。“請問，你確認(rèn)選擇松南城裕德苑的二居室嗎?”面對主持人的追問，他迫不及待地回答：“確認(rèn)，我確認(rèn)!”“啪”伴隨著一聲鍵盤敲擊聲，他身后的電子大屏幕上跳出一張《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請戶選房確認(rèn)書》，標(biāo)志著選房成功。

　　走下舞臺(tái)，朱偉明徑直走向會(huì)場右側(cè)的“確認(rèn)區(qū)”工作臺(tái)，在書面協(xié)議上簽下自己的名字。離開前，工作人員還貼心地遞上一張聯(lián)系單：“保障房基地的工作人員會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你，如果有任何疑問，你也可以打聯(lián)系單上的咨詢電話。”

　　今年59歲的朱偉明是電力系統(tǒng)的工人，落下腰椎、頸椎職業(yè)病，前幾年還在工作中拉傷左腿韌帶，只能拄著拐杖出行。“我和女兒現(xiàn)居住在蒙自路老公房里，室內(nèi)空間狹小，一直盼著改善居住環(huán)境，希望女兒能有一間屬于自己的小天地。”更讓朱偉明頭疼的是，他每周需要去松江區(qū)某康復(fù)中心做康復(fù)訓(xùn)練，一個(gè)人騎著殘疾車往返需要數(shù)小時(shí)。

　　去年，當(dāng)?shù)弥诎伺喂灿挟a(chǎn)權(quán)房啟動(dòng)申請后，朱偉明第一時(shí)間提交書面申請，并順利通過審核。“在房源單里，我看到有松江大學(xué)城附近保障房房源，距離康復(fù)中心不到三公里，還是電梯房。”朱偉明興奮地說道，“我毫不猶豫地選擇松江保障房小區(qū)，挑選了一套12層的兩室一廳，我和女兒乘上電梯直達(dá)幸福生活。”

　　“防疫進(jìn)入常態(tài)化，啟動(dòng)選房工作前，我們提前彩排，將大會(huì)場分成多個(gè)隔離區(qū)域，減少人員聚集;每戶家庭只能派一名代表進(jìn)入會(huì)場，提前測溫、全程戴口罩;根據(jù)搖號(hào)結(jié)果的輪候序號(hào)，選房者被分成若干個(gè)小組，依次登臺(tái)選房、確認(rèn)。”黃浦區(qū)住房保障事務(wù)中心副主任管俊麟介紹，664戶家庭參加本批次共有產(chǎn)權(quán)房選房，有7個(gè)基地合計(jì)904套房源可供申請家庭選擇，人房配比約為1:1.3。

　　把最好的資源留給人民

　　共有產(chǎn)權(quán)房是指由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積和銷售價(jià)格，限制使用范圍和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向上海市符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。相比普通商品房，購房市民的負(fù)擔(dān)大大減輕，同時(shí)因其精準(zhǔn)定位，也越來越受到剛需一族的關(guān)注。

　　為更好地解決上海市中等及中等偏下收入住房困難家庭的住房問題，上海市自2010年起即啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請供應(yīng)試點(diǎn)工作，其后連續(xù)5次放寬上海市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　為更好地解決新市民的住房問題，體現(xiàn)上海城市溫度，按照以戶籍人口為主、逐步擴(kuò)大到常住人口的要求，在繼續(xù)做好上海市戶籍家庭基本保障，保障力度只增不減、保障房源確保供應(yīng)的基礎(chǔ)上，2018年9月底，上海市進(jìn)一步擴(kuò)大共有產(chǎn)權(quán)房受益面，將部分非滬籍住房困難家庭有序納入保障范圍，并優(yōu)化了非滬籍家庭共有產(chǎn)權(quán)房供后交易機(jī)制，允許該類對象取得上海戶籍后，享受上海戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)房供后交易政策。

　　本月，靜安、黃浦、徐匯、虹口、崇明等區(qū)陸續(xù)啟動(dòng)上海市戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)房選房活動(dòng)，并將于3月底前全面完成。和往年不同的是，這一批次申請審核和供應(yīng)整個(gè)環(huán)節(jié)耗時(shí)較歷批次大幅縮減，房源適配性大幅增強(qiáng)，充分落實(shí)了“人民城市人民建、人民城市為人民”以及“把最好的資源留給人民”的要求。

　　第九批次申請受理將啟動(dòng)

　　“今年是‘十四五’開局之年，上海市住房保障工作重點(diǎn)聚焦戶籍人口中的‘雙困’家庭及住房困難新市民兩大群體，充分發(fā)揮兜底線和保基本的作用。”上海市房管局住房保障處處長張冰介紹，根據(jù)年度工作計(jì)劃，上海市戶籍第九批次和非滬籍第三批次共有產(chǎn)權(quán)房申請受理工作將于3月底、4月初有序啟動(dòng)。符合相應(yīng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭可至其戶籍所在地(滬籍家庭)或工作單位注冊地(非滬籍家庭)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心進(jìn)行咨詢辦理。

　　根據(jù)中央要求和市委、市政府統(tǒng)一部署，上海市將持續(xù)推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房制度深入發(fā)展，進(jìn)一步完善共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策，提高重點(diǎn)人群保障力度，不斷完善審核機(jī)制、縮短供應(yīng)周期，提高供應(yīng)成效。“十四五”期間，計(jì)劃每年開展一個(gè)批次共有產(chǎn)權(quán)房申請供應(yīng)工作，繼續(xù)確保供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)房給有需求的對象，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

　　截至2020年底，已累計(jì)開展了上海市戶籍八個(gè)批次和非滬籍兩個(gè)批次的申請供應(yīng)工作，累計(jì)簽約購房約12.75萬戶、實(shí)際受益家庭約21.3萬戶。在全國開展共有產(chǎn)權(quán)住房工作的主要城市中，上海不但在共有產(chǎn)權(quán)住房受益規(guī)模中位居首位，且率先實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房制度的全流程管理。

　　相關(guān)鏈接：共有產(chǎn)權(quán)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　滬籍人員準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年;

　　2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);

　　3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)，2人及以下家庭可在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%;

　　4、在提出申請前五年內(nèi)未發(fā)生過住房出售或贈(zèng)與行為。

　　非滬籍人員準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、持有《上海市居住證》且積分達(dá)到120分;

　　2、符合上海市商品住房購買條件：在上海市無住房，已婚，在上海市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年;

　　3、符合上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。(記者 楊玉紅)