《衡水市物業管理條例》3月1日正式施行

　　建立物業管理信用體系

　　近日，記者從衡水市住房和城鄉建設局獲悉，自3月1日起，《衡水市物業管理條例》(以下簡稱《條例》)正式實施。《條例》明確，將加強物業管理黨建引領，建立物業管理信用體系，對物業服務企業進行動態監管。

　　《條例》對與民法典有關物業管理的規定進行了銜接。根據民法典業主的建筑物區分所有權、相鄰關系、侵權責任、合同等方面的新規定，將原《衡水市物業管理暫行辦法》中與之不相符的規定，進行了修改完善。同時，增加了構建黨組織領導下的社區居民委員會(村民委員會)、業主委員會和物業服務人議事協調機制等。明確了物業管理各方職責和行為規范，明確了業主、物業服務人、公用服務企業等各自應當遵守的行為和不得施行的禁止性行為。

　　同時，《條例》進一步明確規范和完善了業主大會相關制度。明確了業主大會籌備組的組建和解除程序;明確了業主大會的職責，增加了業主大會確定業主委員會委員津貼或補助標準等規定。同時，增加了針對業主委員會的相關規定，包括業主委員會職責及應當公布的事項、業主委員會及其成員禁止行為、成員職務終止情形、業主委員會換屆程序、新舊業主委員會工作交接等。

　　《條例》要求，物業服務人不得以業主拖欠物業費、不配合管理為由，減少服務內容或者降低服務質量；不得采取停止供電、供水、供熱、供氣或者限制業主交納水費等方式催交物業費。(記者焦磊）