為妥善做好實(shí)施改造老舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于切實(shí)做好實(shí)施改造老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，就實(shí)施改造老舊小區(qū)的物業(yè)承接查驗(yàn)等運(yùn)作程序進(jìn)行了規(guī)范，就突出黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作、探索試點(diǎn)酬金制物業(yè)收費(fèi)方式等相關(guān)事宜進(jìn)行了明確，力求實(shí)施改造與物業(yè)服務(wù)的有序銜接、順利過(guò)渡。

　　《通知》指出，老舊小區(qū)改造工程竣工驗(yàn)收合格10日內(nèi)，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)街道辦事處組織物業(yè)承接查驗(yàn)工作，在業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)主代表的共同參與和監(jiān)督下，區(qū)老舊小區(qū)改造指揮部、相關(guān)建設(shè)施工單位與業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)人或第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)改造后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，明確各項(xiàng)改造內(nèi)容的質(zhì)量責(zé)任主體、質(zhì)保期限和質(zhì)保方式，接收相關(guān)圖紙資料，攝制承接查驗(yàn)影像，簽訂承接查驗(yàn)協(xié)議，并向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。老舊小區(qū)改造工程竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局協(xié)調(diào)溝通將改造后的供水、排水、供電、燃?xì)狻⒐帷⒌仍O(shè)施，分別移交給相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位;明晰相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位管護(hù)到終端，并將維修責(zé)任單位、服務(wù)范圍等向業(yè)主公示。

　　街道社區(qū)黨組織要按照《關(guān)于黨建引領(lǐng)全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，搭建街道社區(qū)黨員干部、業(yè)委會(huì)黨員成員(物業(yè)管理委員會(huì)黨員成員)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員成員、小區(qū)業(yè)主黨員代表“四位一體”的黨建共建工作平臺(tái)，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，切實(shí)提升改造老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平。同時(shí)，鼓勵(lì)在改造后老舊小區(qū)探索開(kāi)展酬金制物業(yè)收費(fèi)方式的試點(diǎn)工作。