“我們聘請的專業(yè)設(shè)計(jì)師已經(jīng)上崗了，將和我們這些‘居民設(shè)計(jì)師’一起收集民意，對小區(qū)進(jìn)行改造提升。”沈陽市沈北新區(qū)正良街道的張先生說。

　　近日，據(jù)沈陽市房產(chǎn)局消息，今年沈陽市計(jì)劃通過“精細(xì)化”設(shè)計(jì)、“精細(xì)化”施工、“精細(xì)化”管理對121個(gè)老舊小區(qū)1125棟樓實(shí)施改造，建筑面積達(dá)656萬平方米，惠及居民81651戶。

　　今年沈陽市重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，對建成年代較早、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)，分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類實(shí)施綜合改造，改造項(xiàng)目包括房屋本體、配套設(shè)施、環(huán)境整治、服務(wù)設(shè)施等。改造注重細(xì)節(jié)，其中，提升類主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施等。

　　和以往不同的是，今年老舊小區(qū)改造由“為居民直接做菜”向“居民先點(diǎn)后做”轉(zhuǎn)變。按照“精細(xì)化”要求，目前，沈陽市各區(qū)已完成可研報(bào)告批復(fù)和設(shè)計(jì)單位招標(biāo)工作，正在組織開展設(shè)計(jì)，同時(shí)按照一個(gè)社區(qū)一名設(shè)計(jì)師、一個(gè)小區(qū)一張圖紙的方式，最大限度地滿足居民需求。據(jù)悉，沈陽市目前正在陸續(xù)掛網(wǎng)招標(biāo)監(jiān)理單位和施工隊(duì)伍，確保4月份進(jìn)場施工，10月份竣工。

　　為確保“精細(xì)化”施工，沈陽市將在園區(qū)內(nèi)設(shè)置公示板，公開市區(qū)兩級監(jiān)督電話，隨時(shí)接受居民監(jiān)督;組織居民成立“小區(qū)改造居民義務(wù)監(jiān)督小組”，隨時(shí)監(jiān)督工程安全和質(zhì)量;合理安排好施工時(shí)間和順序，確保道路一次性挖掘完成所有管線更換。沈陽市房產(chǎn)局將實(shí)施月通報(bào)、季觀摩、年考評制度，并綜合運(yùn)用第三方考核和社會評價(jià)的方式，對各區(qū)老舊小區(qū)改造工程推進(jìn)情況進(jìn)行定期考核評議。同時(shí)，指導(dǎo)各地區(qū)建立以社區(qū)黨組織為核心、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會為主導(dǎo)的“一核兩委”多元協(xié)商共治管理模式，落實(shí)改造后小區(qū)的長效管理。

　　值得一提的是，為給居民提供一個(gè)整潔有序的出行環(huán)境，沈陽市規(guī)定每年的4月15日至9月30日為住宅區(qū)道路、綠地允許挖掘期，每年10月31日前必須完成所有挖掘工程的路面、綠地恢復(fù)。