為進一步提升公積金對剛性住房、改善性住房需求以及老舊小區(qū)改造的支持力度，有效緩解公積金流動性不足風險，經(jīng)哈爾濱市住房公積金管理委員會第一次全體委員會議審議決定，從10月8日起，將申請公積金貸款連續(xù)正常繳存期數(shù)調整為12個月(含)以上，同時將公積金個人住房貸款可貸額度的計算倍數(shù)調整為借款人(包括主貸人及共同申請人)公積金賬戶余額的20倍。

　　哈爾濱住房公積金管理中心業(yè)務指導處工作人員介紹，2007年，國家提出房地產(chǎn)去庫存宏觀調控政策，哈市將申請公積金貸款連續(xù)正常繳存公積金期數(shù)由12個月(含)以上調整為6個月(含)以上，并一直沿用至今。2016年來以來，國家多次提出建立房地產(chǎn)市場“長效機制”，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位。近年來，哈市公積金個貸使用率持續(xù)攀升，2020年高達117.94%，公積金貸款將面臨流動資金不足的風險。為此，有必要對公積金貸款申請條件做出適當調整。參照其他14個副省級城市中心做法，將申請公積金貸款連續(xù)正常繳存公積金期數(shù)由6個月(含)以上恢復為12個月(含)以上。

　　由于對申請公積金貸款的繳存期數(shù)進行調整，借款人(包括主貸人及共同申請人)可貸額度的計算倍數(shù)也應予以調整，確定為其公積金賬戶余額的20倍。按照2020年哈市正常繳存公積金職工人均月繳存額1443.92元計算，單職工申請50萬元貸款上限，需要正常連續(xù)繳存公積金17個月左右，雙職工家庭申請70萬元貸款上限，只需正常連續(xù)繳存公積金12個月左右，與上款調整政策基本匹配。(記者 張磊 )