新房銷售中常見的樣板間，今后也將出現在老舊小區改造工程之中。近日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于進一步加強老舊小區更新改造工程質量管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)，提出在老舊小區改造工程中推行樣板引路制度。施工單位應在工程開工前編制樣板計劃，設置樣板段(間)，讓居民對如何改造及改造效果有更直觀的了解。

　　《通知》明確，工程開工前，施工單位應編制樣板計劃，樣板段(間)施工完成，經驗收合格后，主動接受業主等各方的監督并用于指導施工。施工單位可以采用材料樣板、工藝樣板及實體樣板等多種形式指導施工，并向居民展示改造過程和效果，但具體樣板計劃須在改造工程動工前完成。

　　同時，施工單位還應在施工現場設立“責任主體公示牌”及“主要材料公示牌”，主要材料公示牌中應載明材料生產廠家、出廠檢測報告及進場復試結果等內容，并在顯著位置注明公開電話，接受居民監督。

　　為及時回應群眾對工程質量關切、堅持問題導向，《通知》也明確了事前、事中、事后的溝通機制。按照規定，老舊小區改造工程開工前，建設單位應組織相關單位就項目設計方案、施工方案等積極聽取居民意見;施工過程中，建設單位應暢通質量投訴渠道，及時接受并回應居民質量訴求;工程完工后，建設單位應向居民發放保修事項告知書，明確建設單位維修范圍、期限及責任的界定，督促建設單位切實履行好維修義務，切實維護居民權益。同時，建設單位應建立質量回訪、質量維修制度和投訴、糾紛協調處理機制，按相關規定和合同約定履行保修義務，對于保修期和保修范圍內的工程，應做好與業主維修方案的協商工作，組織施工單位先行維修。

　　老舊小區改造中，時常會涉及帶戶施工，比如上下水管道改造時，就需要居民的配合。《通知》提出，帶戶施工時，施工單位應做好居民戶內設備設施保護工作，不得破壞居民戶內非改造部位設備設施。確需改移戶內設備設施的，改造工程施工完畢后，施工單位應及時予以恢復，確保設備設施改移前后使用功能不變。

　　相關負責人表示，下一步，住房和城鄉建設主管部門將強化工程質量信用管理，記錄項目建設過程中以及保修期限內涉及工程質量等受到行政處罰或處理的違法違規不良行為，并逐步推行聯合懲戒機制，督促老舊小區改造工程各參建單位落實質量安全主體責任。