新房銷售中常見的樣板間，今后也將出現(xiàn)在老舊小區(qū)改造工程之中。近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于進一步加強老舊小區(qū)更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)，提出在老舊小區(qū)改造工程中推行樣板引路制度。施工單位應在工程開工前編制樣板計劃，設(shè)置樣板段(間)，讓居民對如何改造及改造效果有更直觀的了解。

　　《通知》明確，工程開工前，施工單位應編制樣板計劃，樣板段(間)施工完成，經(jīng)驗收合格后，主動接受業(yè)主等各方的監(jiān)督并用于指導施工。施工單位可以采用材料樣板、工藝樣板及實體樣板等多種形式指導施工，并向居民展示改造過程和效果，但具體樣板計劃須在改造工程動工前完成。

　　同時，施工單位還應在施工現(xiàn)場設(shè)立“責任主體公示牌”及“主要材料公示牌”，主要材料公示牌中應載明材料生產(chǎn)廠家、出廠檢測報告及進場復試結(jié)果等內(nèi)容，并在顯著位置注明公開電話，接受居民監(jiān)督。

　　為及時回應群眾對工程質(zhì)量關(guān)切、堅持問題導向，《通知》也明確了事前、事中、事后的溝通機制。按照規(guī)定，老舊小區(qū)改造工程開工前，建設(shè)單位應組織相關(guān)單位就項目設(shè)計方案、施工方案等積極聽取居民意見;施工過程中，建設(shè)單位應暢通質(zhì)量投訴渠道，及時接受并回應居民質(zhì)量訴求;工程完工后，建設(shè)單位應向居民發(fā)放保修事項告知書，明確建設(shè)單位維修范圍、期限及責任的界定，督促建設(shè)單位切實履行好維修義務，切實維護居民權(quán)益。同時，建設(shè)單位應建立質(zhì)量回訪、質(zhì)量維修制度和投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理機制，按相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務，對于保修期和保修范圍內(nèi)的工程，應做好與業(yè)主維修方案的協(xié)商工作，組織施工單位先行維修。

　　老舊小區(qū)改造中，時常會涉及帶戶施工，比如上下水管道改造時，就需要居民的配合?！锻ㄖ诽岢?，帶戶施工時，施工單位應做好居民戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施保護工作，不得破壞居民戶內(nèi)非改造部位設(shè)備設(shè)施。確需改移戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的，改造工程施工完畢后，施工單位應及時予以恢復，確保設(shè)備設(shè)施改移前后使用功能不變。

　　相關(guān)負責人表示，下一步，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將強化工程質(zhì)量信用管理，記錄項目建設(shè)過程中以及保修期限內(nèi)涉及工程質(zhì)量等受到行政處罰或處理的違法違規(guī)不良行為，并逐步推行聯(lián)合懲戒機制，督促老舊小區(qū)改造工程各參建單位落實質(zhì)量安全主體責任。