9月3日，安徽省蕪湖市住建局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱“《通知》”)，對住宅用地供應機制、住房價格管理、學區房價、商品房預售等方面進行優化和調整。據悉，該《通知》自發布之日起執行。

　　就限售政策來看，《通知》發布之后居民搖號所購新建商品住房，自取得不動產權證3年后方可轉讓，非搖號所購新建商品住房繼續執行此前相關規定，即“居民購買的新建商品住房自取得不動產權證2年后方可轉讓”;同時，對于二手房，《通知》規定，其發布后居民所購買的二手住房，自取得不動產權證2年后方可轉讓。

　　《通知》還明確，嚴禁利用學區炒作房價。其表示，要加強對學位政策落實情況的督查力度，確保熱點學區嚴格實行同一套住宅房小學6年內、中學3年內只安排一名學生入學(多胞胎、二孩家庭除外);嚴厲查處各房地產開發企業、房地產經紀機構、房源信息發布平臺、網絡媒體等市場主體利用學區炒作房價、利用學區誘導小區業主參與哄抬房價、在廣告中使用“學區房”進行宣傳等行為。

　　而在商品住房預售管理方面，《通知》要求各房地產開發企業建立購房意向登記系統，對預約登記購房人數大于當期批準預售房源數30%的新建商品住房項目，由房地產開發企業委托當地公證機構采用公證搖號方式銷售，預約登記名單、搖號結果在項目銷售現場公示，同時報市房地產主管部門備案。

　　此外，《通知》中還提出，加大住宅用地儲備力度，優化住宅用地供應結構，重點加大非中心城區住宅用地供應量，提高中低價住宅用地供應比例;嚴格住房價格備案管理，對不接受政府價格指導的項目，不予辦理價格備案。而且，申請預售許可的項目進行價格備案后1年內不再調整，確保分期預售項目均價保持穩定。(記者 饒舒瑋)