浙江省寧波市以中央財政支持住房租賃市場發展試點為契機，積極探索產業園區新型租賃社區居住模式。目前，在寧波市前灣新區建成運營及在建的租賃社區項目總建設規模已達110萬平方米，可滿足7萬名產業工人居住生活。

　　堅持科學謀劃，明確租賃社區目標定位

　　寧波市以中遠期產業發展和產業人口導入需求為依據，以“通勤距離適中、套型設施合理、公建配套齊全”為標準，明確租賃社區各類配套設施的布局和體量，探索規模適度、功能齊全、彈性預留的租賃社區開發模式。在產業園區規劃布局了高新、智能、眾創園、越溪湖和雙浦5大租賃社區，總建設規模超200萬平方米，規劃可容納12萬名產業工人居住。

　　創新建設理念，提升租賃社區居住品質

　　前灣新區租賃社區結合產業工人現實需求，形成“購娛一站式，功能一體化；人群多元匯，建筑經典風；連廊戶戶通，公交無縫接；全區智能化，街區無圍墻；海綿全覆蓋，綠道通四方”的租賃社區建設理念。2021年5月，新區試點建設浙江省唯一的租賃型未來社區，計劃投資1.81億元完成“三化九場景”的整合提升建設，充分布局教育、醫療等民生設施和生活單元，探索實現“租售同權”。近萬名產業工人將先行體驗未來社區生活，突出家園屬性，使產業工人產生“房子是租來的，但生活是幸福的”自豪感和歸屬感。

　　加強政策引導，完善租賃社區管理模式

　　根據租賃社區的定位和建設理念，寧波市不斷完善租賃社區管理服務模式。汲取傳統社區管理服務優點。首先把租賃社區納入社工委網格化管理范圍，每個社區設有警務站，實現社區治理全覆蓋；其次是物業管理智慧化，利用智能門禁、智慧消防、智慧能源等管理系統，讓租賃社區的管理更安全也更高效。

　　探索租賃社區管理服務特點。根據新市民群體年輕時尚有活力的特點，租賃社區的管理和服務人員同步實現年輕化，產生管理和服務的共鳴，通過教育培訓、運動休閑、餐飲購物等八大服務，實現管理和服務的精準供給。

　　加強租賃社區外部環境監管。租賃社區地處工業區，外部環境對產業工人的生活質量有很大影響，新區重點加大對租賃社區外部環境的實時監管力度，進一步完善租賃社區配套服務，全方位滿足寧波新市民的高品質居住生活需求。