房地產(chǎn)一頭連著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，一頭連著千家萬戶，是關(guān)系國計民生的重要行業(yè)，也蘊(yùn)藏著減排降碳的巨大空間和綠色潛能。

　　為應(yīng)對全球氣候變暖，2020年我國正式提出“3060”雙碳目標(biāo)。房地產(chǎn)和建筑業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)無疑在減排降碳中肩負(fù)重任，如何從高能耗、高排放的傳統(tǒng)模式轉(zhuǎn)向節(jié)能、低碳的綠色發(fā)展模式，是擺在房地產(chǎn)和建筑業(yè)企業(yè)面前的一道時代命題。

　　傳統(tǒng)排碳大戶謀轉(zhuǎn)型

　　綠色低碳發(fā)展成行業(yè)共識

　　作為傳統(tǒng)的碳排放量大戶，建筑全生命周期的碳排放量在全國總排放量中的占比較大，是我國實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

　　據(jù)中國建筑節(jié)能協(xié)會統(tǒng)計，從建材生產(chǎn)、建筑施工及建筑運(yùn)行的全過程看，2019年我國建筑領(lǐng)域碳排放約占全國碳排放總量的50.6%。其中，建材生產(chǎn)的碳排放占全國碳排放的28%，建筑施工碳排放占總排放的1%，建筑運(yùn)行階段的碳排放比例為21.6%。

　　能源消費(fèi)是碳排放的主要來源。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011年—2019年，中國建筑業(yè)能源消費(fèi)總量逐年上升，2019年達(dá)到9142萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

　　“建筑業(yè)發(fā)展影響到生活的方方面面，建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級必然要轉(zhuǎn)向綠色低碳，不僅關(guān)系現(xiàn)在，也關(guān)乎未來，對實現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和有顯著的作用和影響。”中國建筑科學(xué)研究院建筑環(huán)境與能源研究院院長徐偉表示。

　　當(dāng)前，在行業(yè)增長趨緩的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模增長將面臨“天花板”，亟須尋找新的發(fā)展空間。與此同時，人們愈發(fā)重視居住空間的體驗感，綠色、舒適、健康的居住環(huán)境成為生活消費(fèi)的重要需求和關(guān)鍵考量。

　　對于建筑和房地產(chǎn)企業(yè)來講，“雙碳”目標(biāo)的提出意味著更高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在“雙碳”和對美好生活追求的雙重市場驅(qū)動下，加快行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推動建筑業(yè)綠色高質(zhì)量發(fā)展是大勢所趨，減碳已成行業(yè)共識。

　　循環(huán)利用 智能管理

　　房地產(chǎn)企業(yè)探索綠色發(fā)展

　　近年來，部分房地產(chǎn)企業(yè)通過加大地產(chǎn)科技研發(fā)投入，探索5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、建筑機(jī)器人等新技術(shù)在工程建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用，以期通過綠色建筑、裝配式建筑等路徑實現(xiàn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型。

　　在廣東佛山，一處在建的住宅項目現(xiàn)場，建筑垃圾經(jīng)過一臺制磚車的加工處理便能“變廢為寶”，成為可以就地使用的路面彩磚。在這個名為鳳桐花園的項目中，像這樣通過流動制磚車消納的建筑垃圾已累計達(dá)450噸，生產(chǎn)路面彩磚超過20萬塊。

　　不僅在建造環(huán)節(jié)，房企亦在設(shè)計、選材、運(yùn)營等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行探索，推動綠色創(chuàng)新突破。其中，裝配式建筑成為提質(zhì)增效、促進(jìn)建造變革的重要抓手。

　　相比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑具備可拆解、可移動、可重組、可循環(huán)利用等特性，具有工業(yè)化程度高、建造周期短、構(gòu)配件運(yùn)輸便捷、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，高度契合低碳建造、綠色建筑和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的建筑業(yè)發(fā)展趨勢。

　　在各地土拍政策中，目前已有不少地方將裝配式建筑開發(fā)占比作為“雙集中”供地拍賣的競拍條件。

　　在政策鼓勵下，房地產(chǎn)企業(yè)正積極參與裝配式建筑的發(fā)展。

　　住建部的數(shù)據(jù)顯示，2020年，全國31個省、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)新開工裝配式建筑共計6.3億㎡，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%。

　　穩(wěn)扎穩(wěn)打 循序漸進(jìn)

　　多方合力應(yīng)對挑戰(zhàn)把握機(jī)遇

　　“當(dāng)前，我國正在制定完善‘1+N’政策體系，作為實現(xiàn)‘雙碳’目標(biāo)的時間表、路線圖，并提出分行業(yè)、分地區(qū)的政策落地要求。總體來看，建筑領(lǐng)域能否構(gòu)建起符合‘雙碳’工作目標(biāo)的技術(shù)體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、政策法規(guī)體系、市場體系及能力體系，是‘雙碳’工作落實到位的關(guān)鍵。”中國建筑節(jié)能協(xié)會會長、住建部科技司原巡視員武涌表示。

　　2021年10月，國務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達(dá)峰行動方案》，為工業(yè)、交通運(yùn)輸、建筑等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)碳達(dá)峰制定了路線方針。在建筑業(yè)，明確要推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅，推動建材循環(huán)利用，強(qiáng)化綠色設(shè)計和綠色施工管理。

　　同時，我國已陸續(xù)頒布支持超低能耗建筑建設(shè)的有關(guān)政策，從獎勵、補(bǔ)貼等多方面為綠色技術(shù)的研發(fā)和推廣給予政策支持，并通過綠色債券等金融方式對綠色低碳建筑項目予以資金保障。

　　不過，綠色低碳轉(zhuǎn)型并非易事，也不能一蹴而就。專家表示，未來仍需充分考慮各地經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，在穩(wěn)扎穩(wěn)打、循序漸進(jìn)中，給出切合實際的作業(yè)書和計劃表。城鄉(xiāng)建設(shè)和管理模式的綠色低碳轉(zhuǎn)型、節(jié)能低碳建筑的發(fā)展、建筑用能結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)和用能的低碳轉(zhuǎn)型，是未來推進(jìn)建筑業(yè)綠色發(fā)展的重要方向。

　　徐偉表示，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，向綠色低碳發(fā)展轉(zhuǎn)型是其必然選擇。要通過政策為引導(dǎo)，標(biāo)準(zhǔn)為約束，技術(shù)為支撐，提升節(jié)能、低碳意識，不斷提升行業(yè)整體節(jié)能降碳水平。

　　在建筑行業(yè)，“雙碳”為行業(yè)從傳統(tǒng)轉(zhuǎn)向綠色、低碳的未來產(chǎn)業(yè)提供了寶貴機(jī)遇，更好地幫助人們提升生活幸福感，也為未來行業(yè)綠色低碳發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。“我們應(yīng)該看到，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。過去高污染、高能耗、高排放的企業(yè)將逐漸被淘汰，只有抓住綠色機(jī)遇，才能為企業(yè)、行業(yè)未來發(fā)展贏得更大空間。”武涌說。(王仁宏)