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500米以上摩天大樓將成為過去式

2022-07-19 14:21:51來源:中華建筑報網(wǎng)作者:李昊責(zé)任編輯:徐雨晨

  500米以上的摩天大樓,成為歷史,意味著城市外在的高大豪華,在未來將讓位于居民的幸福感和獲得感,成為城市發(fā)展的第一要義。

  7月12日,國家發(fā)改委發(fā)布《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》。其中提出,推動開展城市設(shè)計,加強城市風(fēng)貌塑造和管控,促進(jìn)新老建筑體量、風(fēng)格、 色彩相協(xié)調(diào)。落實適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的新時期建筑方針,治理“貪大、媚洋、求怪”等建筑亂象。嚴(yán)格限制新建超高層建筑,不得新建500米以上建筑,嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。

500米以上摩天大樓將成為過去式

  這是自2020年以來,相關(guān)部委第四次提到“限高”的政策。顯然,國家對于城市建筑高度的管控力度逐步加強,此次寫入《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》,更是一個鮮明的信號——建設(shè)超高層建筑將受到嚴(yán)格限制。

  與城鎮(zhèn)化進(jìn)程密切相關(guān)

  改革開放以來,特別是20世紀(jì)90年代后,我國城鎮(zhèn)化突飛猛進(jìn)。2000年之前,我國城鎮(zhèn)化率還低于全球平均水平,而經(jīng)歷了21世紀(jì)第一個十年的大規(guī)模城市建設(shè)和城鄉(xiāng)人口流動后,我國城鎮(zhèn)化率于2011年首次突破50%,實現(xiàn)了歷史性的結(jié)構(gòu)變化。隨后,城鎮(zhèn)化率很快突破60%。

  當(dāng)前,我國即將達(dá)到城鎮(zhèn)化的成熟期,大規(guī)模的城鄉(xiāng)人口轉(zhuǎn)移不會再持續(xù)出現(xiàn),這意味著大規(guī)模的城市建設(shè)也將相應(yīng)減少。

  隨著少子化和人口老齡化發(fā)展,未來人口數(shù)量將不足以支撐超大規(guī)模的城市建設(shè)。因此,適配于大規(guī)模、快速城市化的高密度、超高度的城市建設(shè)模式,將不再可持續(xù)。

  資本和技術(shù)造就大量超高層

  在快速城市化過程中,資本和技術(shù)是驅(qū)動城市發(fā)展的兩條主線。

  從資本來看,容積率可以看做是地塊的資本密度。資本驅(qū)動的城鎮(zhèn)化,土地財政和地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)形成合力,從而造成了大量高密度社區(qū)出現(xiàn)。同時,電梯技術(shù)為大量高層、超高層建筑拔地而起提供了有力支撐。但技術(shù)對空間的拓展能力依然存在上限,特別是消防因素,各國對于超高層建筑都有不同管控要求。

  在我國,為確保消防安全,居住區(qū)的高樓一般不能超過100米。于是,大量99.9米的高樓拔地而起,撐起了一片片百米高樓組成的高原,造成了“千城一面”的同質(zhì)化趨勢。

  密集的居住區(qū),在突發(fā)疫情時,更容易發(fā)生社區(qū)傳播。超高層樓宇是否在面對各類不確定的城市風(fēng)險時,能夠展現(xiàn)出韌性?顯然,中等密度、布局合理、健康宜居的居住區(qū),開始成為倡導(dǎo)方向。

  與實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)背道而馳

  建筑行業(yè)是我國的“碳排放大戶”,建設(shè)超高層建筑也與實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)背道而馳。

  超高層建筑的電梯運行與超高層供水,是額外新增的兩大電力消耗領(lǐng)域。研究顯示,一棟摩天大樓每平方米年耗電量高達(dá)139度,能耗遠(yuǎn)高于其他建筑,因此被稱為“電老虎”。以150米超高層住宅為例,單個電梯能耗較100米高層住宅高出40%以上。超高層住宅相較于普通高層住宅額外增加的供水耗電量約為2400千瓦時/年。

  政策層面,去年中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》明確要求,轉(zhuǎn)變“大量建設(shè)、大量消耗、大量排放”的建設(shè)方式,推動綠色轉(zhuǎn)型,重點就包括嚴(yán)格控制新建超高層建筑。

  代表著未來城市發(fā)展方向的雄安新區(qū),在設(shè)計伊始,就拒絕高密度的城市建設(shè)模式。通過引入“小街區(qū)、密路網(wǎng)”模式并與本地的自然環(huán)境、地域文脈的結(jié)合,打造出中低密度、綠色、低碳、可持續(xù)的城市建設(shè)的新模式。

  不利于城市文化的培育

  在快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,現(xiàn)代化高層樓宇在我國遍地開花。上海有632米的上海中心大廈、深圳有592.5米高的平安金融中心、北京有528米高的北京中信大廈、廣州有塔身主體高454米的廣州新電視塔。其中,大部分建筑都由歐美建筑事務(wù)所設(shè)計,用于體現(xiàn)城市的國際化雄心。

  超高層建筑進(jìn)一步加重了“千城一面”的問題,對于歷史文化名城來說,超高層建筑形成刺眼的天際線,嚴(yán)重影響了城市的歷史文化韻味與感知性。

  聯(lián)合國教科文組織的倡議,歷史文化名城不僅要保護(hù)歷史建筑和文化遺產(chǎn),而且要嚴(yán)格控制歷史文化遺跡周邊的現(xiàn)代化城市建設(shè)與開發(fā)。此次對于超高層建筑建設(shè)的進(jìn)一步規(guī)范和限制,體現(xiàn)了我國在新時期對于城市建設(shè)和城市風(fēng)貌管理,更加科學(xué)和審慎的態(tài)度。

  500米以上的摩天大樓,成為歷史,意味著城市外在的高大豪華,在未來將讓位于居民的幸福感和獲得感,成為城市發(fā)展的第一要義。(李 昊)

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