——中建五局裝飾公司泛家居生態體驗館項目建設紀實

　　近期，中建五局裝飾泛家居生態體驗館項目順利竣工，不日將投入使用，助力南康家具產業由單核發展模式向“家具+家電+家裝”三核發展模式邁進。

　　贛州南康，全國聞名的“家具之鄉”，自2018年以來，中建五局裝飾公司在贛州先后承建了南康家居特色小鎮展覽館、文化館、城市客廳，為贛州展示出一張靚麗的城市名片，助力贛州打造世界級家居制造之都和家居集散地。

　　泛家居生態體驗館位于家居小鎮五大洲風格建筑群的東側，屬于家居小鎮的一部分，是對小鎮核心區歐式建筑的一次延伸，也是南康家居產業面向世界的展示窗口。

　　作為一個集家具、家居、家電、家裝及配套設計的綜合性展示和“一站式”銷售平臺，泛家居體驗館通過對主流戶型及家裝效果進行全景還原的方式，使消費者在“一屋一景”的氛圍中沉浸式體驗家具、家居、家電、家裝的展示和使用效果，為用戶提供“一站式”全屋整裝解決方案。

　　泛家居生態體驗館項目的順利竣工將助力南康家具產業由單核發展模式向“家具+家電+家裝”三核發展模式邁進。

　　創新為要優部署

　　項目部采用BIM技術，提供“從三維數字化設計，到自動化統計材料明細，再到輸出施工圖”的一條龍解決方案，避免各個工序之間出現錯、漏、碰、缺的問題，保證下料準確;并對復雜部位節點不斷進行優化，參數化指導材料和構建組裝安裝，助力高效建設。

　　由于該項目原設計方案未充分考慮實際施工中的作業面交叉等因素，項目部建立BIM模型，對節點推敲，顛覆原有設計思路，采用逆向施工吊頂的方式對節點進行優化，以模型為指導，統一調度，既保證了地面作業的有效利用和各專業間的穿插施工，也極大提升了項目施工管理效率。

　　通過應用BIM技術，大大減少了現場材料損耗，有效提高了設計及加工精度。其中，生產加工效率和現場安裝效率提高5%，項目工期縮短20天，施工質量同步大幅提升。

　　技術為綱破瓶頸

　　體驗館項目中庭面積近3000平方米，高約30米，為歐式風格的大跨度鋼結構彩釉玻璃弧形穹頂。穹頂施工是項目中的重點和難點，存在框架體量大、焊接要求高、現場施工復雜等痛點。

　　為了解決穹頂施工作業的難題，避開搭設滿堂腳手架，項目成員集思廣益、獻智聚力。

　　中庭穹頂鋼結構梁橫向跨度最長達26.5米，整體鋼結構重量達46.5噸。無論是鋼材運輸還是弧形鋼架焊接及彩釉玻璃安裝，都是大難題。經過多次技術研討，項目部深化圖紙、優化方案，多次預演和討論，決定采用“室內大跨度彩釉玻璃穹頂逆作業施工”技術。

　　首先在工廠集中加工完成鋼桁架，再將預制鋼桁架分段運輸至現場。加工區派駐專人進行焊接組裝和檢測工作，從源頭保證鋼桁架的精度和匹配度。

　　如何才能將單榀重1.8噸的鋼桁架送到頂上?若是搭設滿堂架，成本高不說，安全風險還大，更會影響地面作業，拖延工期。項目部與公司加強聯動，改變傳統搭設滿堂腳手架進行施工方法，采取分榀整體吊裝方案，多點作業、高效施工，且不影響地面施工，有效縮短工期，同時保證了施工質量。

　　吊裝過程中容易發生失穩、變形、局部破壞等難題，因而合理的吊裝方案顯得尤為重要。項目團隊將鋼梁合理分為16榀，使單次起重量與起重性能相匹配，并對每榀進行精準測量和試吊裝，設置固定的輪滑點起吊，提高焊接安裝的精準度。

　　履約為先促深耕

　　為滿足運營要求，業主提出“150天內交付”的要求，項目團隊需要兼顧質與量的同時，完成近2.5萬平方米的精裝任務。

　　除了運用裝配式施工技術、BIM建模助力現場高效生產以外，在統籌協調方面，項目團隊充分發揮地域優勢，在大宗材料、分包隊伍上實現了屬地化，前期充分做好考察與交底工作，明確項目進度、質量、管理團隊的要求，確保項目資源一次性配置到位，為項目快速建造提供強有力后臺支持，也為后續發展提供了更多動能。

　　施工期間，為確保“快速建造”和“高效履約”，項目團隊劃分片區管理，項目管理人員輪流值班，督促現場施工進度和工序質量的同時，嚴抓安全文明施工，此舉受到了業主、監理等第三方單位一致好評。

　　一項項任務被分解落實，一個個節點被逐一攻克，項目部在100天的大面積施工階段實現最高產值4000萬、單日最高產值100萬的成就。2022年6月初，項目順利竣工，跑出了履約“加速度”，贏得了南康區政府高度肯定，提升了中建五局裝飾在江西的美譽度和市場競爭力。(朱一倩)