近日，住房和城鄉建設部就《住宅項目規范》(征求意見稿)(以下簡稱意見稿)向社會公開征求意見。

　　意見稿在新建住宅電梯設置、集中綠地面積、新能源汽車充電設施、無障礙設施等方面進行詳細規定。其中，在新建住宅建筑方面，征求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯，且轎廂深度不應小于1.40米，寬度不應小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85～1.10米。

　　在場地方面，意見稿要求，新區建設項目集中綠地不應少于0.50m2/人;舊區改建項目集中綠地不應少于0.35m2/人;集中綠地寬度不應小于8m;集中綠地中，在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應少于1/3，并應設老年人和兒童活動場地。同時，住宅建筑應配建附屬道路應與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地無障礙聯通，并應與城市或鎮區道路的人行道聯通形成無障礙步行系統。

　　在配套設施方面，意見稿要求，住宅項目應設置生活垃圾收集點，并應滿足垃圾分類收集需求。配套車位數量應根據當地機動化發展水平、住宅項目所處的區位、用地及公共交通條件綜合確定，并應符合下列規定：應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件;應設無障礙停車位。

　　此外，意見稿在安全設施方面進行了嚴格的規定，要求公共扶手樓梯扶手高度不應小于0.90m;樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。

　　據悉，意見稿共包括總則、基本規定、居住環境、建筑空間、結構安全、室內環境、建筑設備7部分內容。根據時間安排，此次意見反饋截止時間為2022年3月28日。待實施后，城鎮住宅項目建設、使用和維護必須執行本規范，此次規范不適用于農村住宅項目。