北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等五部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)國有土地上依法建造住宅樓內(nèi)下水管道堵塞維修工作的指導(dǎo)意見(試行)》(以下簡稱《意見》)明確，各區(qū)政府應(yīng)將樓內(nèi)下水管道堵塞維修納入社區(qū)治理體系，實(shí)現(xiàn)樓內(nèi)下水管道專項(xiàng)維修資金使用順暢、應(yīng)急維修快速有效。

　　《意見》明確，在質(zhì)量保修期內(nèi)的住宅樓，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照與業(yè)主簽訂的住宅工程質(zhì)量保證書中承諾的質(zhì)量保修范圍、保修期限等承擔(dān)保修責(zé)任。專業(yè)排水企業(yè)需要依據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)專業(yè)排水管線維修責(zé)任。業(yè)主、使用人和物業(yè)管理人需要承擔(dān)下水管道合理使用和檢查維護(hù)的責(zé)任。業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋建筑，不得故意損壞下水管道，不得向下水管道投放雜物。管理人應(yīng)切實(shí)履行相應(yīng)的下水管道檢查維護(hù)責(zé)任，發(fā)現(xiàn)危及下水管道使用安全的問題時(shí)，有權(quán)進(jìn)行制止。

　　《意見》提出，業(yè)主、管理人應(yīng)結(jié)合樓內(nèi)下水管道使用實(shí)際，建立樓內(nèi)下水管道專項(xiàng)維修機(jī)制。如果在日常檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)根據(jù)下水主管道老化程度和管道堵塞情況，采取高壓沖洗法等進(jìn)行定期維修。同時(shí)，管理人應(yīng)當(dāng)公示樓內(nèi)下水管道維修項(xiàng)目及費(fèi)用清單，公布24小時(shí)報(bào)修電話并確保暢通，隨時(shí)接待下水管道堵塞報(bào)修或投訴，不得以非物業(yè)管理事項(xiàng)為由不予接待。

　　《意見》提出，各區(qū)政府應(yīng)將樓內(nèi)下水管道堵塞維修納入社區(qū)治理體系。由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))督促并會(huì)同社區(qū)居委會(huì)調(diào)節(jié)樓內(nèi)下水管道堵塞維修過程中業(yè)主或使用人之間的矛盾糾紛，從而實(shí)現(xiàn)樓內(nèi)下水管道使用合理、檢查到位、維修計(jì)劃明確、日常報(bào)修響應(yīng)及時(shí)、專項(xiàng)維修資金使用順暢、應(yīng)急維修快速有效。