近日，廣州市住房和城鄉建設局印發《支持專業化規模化住房租賃企業提升“城中村”租賃住房品質指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，《指導意見》提出，立足 “城中村”房屋既有現狀和實際使用狀況，針對可租可用面積著力提升品質。引導專業化規模化住房租賃企業整租運營 “城中村”房源作為保障性租賃住房，探索形成“城中村”租賃房源品質提升特色機制。

　　廣州市租賃住房“城中村”房源占比大，“城中村”租賃住房品質對提升群眾幸福感、獲得感至關重要。當前，“城中村”普遍存在業態低端，公建配套設施缺乏，消防設施和消防通道不足，社會管理難度大等問題。

　　《指導意見》指出，支持專業化規模化住房租賃企業參與“城中村”房源整租運營。一是支持村集體經濟組織、村民自主成立專業化規模化住房租賃企業運營租賃房源;二是支持村集體經濟組織、村民以入股的形式與專業化規模化住房租賃企業合作運營租賃房源;三是支持引導村集體經濟組織、村民將租賃房源委托專業化規模化住房租賃企業運營。

　　“將通過引導村社集體物業適當改建，完善消防設施，補齊公建配套短板，并引入專業化住房租賃企業運營村社集體物業，推進‘城中村’環境更新，人居環境改善。”廣州市住房和城鄉建設局相關負責人介紹說。

　　在政策支持方面，《指導意見》提到，給予財政金融支持。認定為保障性租賃住房的項目，享受中央預算內投資、中央財政城鎮保障性安居工程專項資金等中央、省資金支持，金融機構提供長期低息貸款。減輕企業運營負擔。取得非居住存量房屋改造租賃住房項目認定書或保障性租賃住房項目認定書的，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。品質化提升項目依規享受住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策，屬保障性租賃住房的，依規免征城市基礎設施配套費。加大公共服務支持。品質化提升后已形成相對統一管理模式的 “城中村”，可由交通主管部門根據人流規模按照規定優化設置公交站點;由城管部門協調提供垃圾轉運站清運服務。住建、來穗、公安部門可以優先與開展“城中村”租賃住房品質化提升項目的企業進行系統對接，優化房源發布等服務。