近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)提升“城中村”租賃住房品質(zhì)指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)，《指導(dǎo)意見》提出，立足 “城中村”房屋既有現(xiàn)狀和實(shí)際使用狀況，針對可租可用面積著力提升品質(zhì)。引導(dǎo)專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)整租運(yùn)營 “城中村”房源作為保障性租賃住房，探索形成“城中村”租賃房源品質(zhì)提升特色機(jī)制。

　　廣州市租賃住房“城中村”房源占比大，“城中村”租賃住房品質(zhì)對提升群眾幸福感、獲得感至關(guān)重要。當(dāng)前，“城中村”普遍存在業(yè)態(tài)低端，公建配套設(shè)施缺乏，消防設(shè)施和消防通道不足，社會管理難度大等問題。

　　《指導(dǎo)意見》指出，支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)參與“城中村”房源整租運(yùn)營。一是支持村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民自主成立專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)運(yùn)營租賃房源;二是支持村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民以入股的形式與專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)合作運(yùn)營租賃房源;三是支持引導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民將租賃房源委托專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)運(yùn)營。

　　“將通過引導(dǎo)村社集體物業(yè)適當(dāng)改建，完善消防設(shè)施，補(bǔ)齊公建配套短板，并引入專業(yè)化住房租賃企業(yè)運(yùn)營村社集體物業(yè)，推進(jìn)‘城中村’環(huán)境更新，人居環(huán)境改善。”廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　在政策支持方面，《指導(dǎo)意見》提到，給予財(cái)政金融支持。認(rèn)定為保障性租賃住房的項(xiàng)目，享受中央預(yù)算內(nèi)投資、中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金等中央、省資金支持，金融機(jī)構(gòu)提供長期低息貸款。減輕企業(yè)運(yùn)營負(fù)擔(dān)。取得非居住存量房屋改造租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書或保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。品質(zhì)化提升項(xiàng)目依規(guī)享受住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，屬保障性租賃住房的，依規(guī)免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。加大公共服務(wù)支持。品質(zhì)化提升后已形成相對統(tǒng)一管理模式的 “城中村”，可由交通主管部門根據(jù)人流規(guī)模按照規(guī)定優(yōu)化設(shè)置公交站點(diǎn);由城管部門協(xié)調(diào)提供垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站清運(yùn)服務(wù)。住建、來穗、公安部門可以優(yōu)先與開展“城中村”租賃住房品質(zhì)化提升項(xiàng)目的企業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)對接，優(yōu)化房源發(fā)布等服務(wù)。